Kategorie: Wissenswertes rund um die Immobilie

Im Namen von Pell-Rich Immobilien freuen wir uns, Ihnen den Immobilienmarktbericht 2025 für Karlsruhe einschließlich Bruchsal, Bretten, Kraichtal, Philippsburg, Ettlingen und Malsch präsentieren zu dürfen. Die Erstellung dieses Berichts ist das Ergebnis unseres kontinuierlichen Engagements, unseren Kunden fundierte Einblicke in die sich ständig verändernde Entwicklung des Karlsruher Immobilienmarktes zu geben. Wir wissen, dass der Kauf…

Die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen hat sich im Jahr 2024 stabilisiert, was für potenzielle Immobilienkäufer interessante Chancen bietet. Nachdem die Bauzinsen in der zweiten Jahreshälfte 2023 starke Schwankungen durchliefen, zeichnet sich seit Anfang 2024 eine Seitwärtsbewegung ab. Zwar sind keine drastischen Zinssenkungen zu erwarten, dennoch bewegen sich die Zinsen auf einem günstigeren Niveau als in den…

Im April dieses Jahres zeigte der Immobilienmarkt eine deutliche Aufwärtstendenz. Die Preise für Wohnimmobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, verzeichneten einen Anstieg. Dies spiegelt sich im Europace Hauspreisindex (EPX), der auf Finanzierungsdaten basiert, wider. Trotz eines immer noch unter dem Vorjahresniveau liegenden Gesamtwerts, bestätigt der Index für den vierten Monat in Folge ein moderates Wachstum. Preistrends differenziert betrachtet…

Die Suche nach einem neuen Zuhause ist nicht nur eine materielle, sondern auch eine emotionale Reise. Interessenten durchforsten Online-Portale auf der Suche nach dem perfekten Zuhause, doch oft werden Immobilien trotz passender Daten übersehen. Der Grund dafür liegt nicht selten in der visuellen Präsentation. Die Fotos können nicht überzeugen, denn sie zeigen leere Räume und…

Ruhe bewahren und analysieren. Denn wenn Sie die Gründe beseitigen, werden Sie auch einen Käufer finden. Ganz bestimmt! Für das meiste, das im Leben passiert, gibt es Gründe In diesem Artikel beschäftigen wir uns mit einer Situation, die viele Immobilienverkäufer kennen. Sie haben ihre Immobilie inseriert und anfänglich meldeten sich auch Interessenten; doch auf einmal…

Aufschlag für Lofts und Penthäuser Wenn Sie eine Loftwohnung besitzen oder eine kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass diese Art von Wohnung durchschnittlich elf Prozent mehr kostet als eine Standardwohnung. Lofts, ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume, locken durch ihr einzigartiges Flair und die offene Raumgestaltung viele Käufer an. Nicht nur Lofts, sondern auch Penthäuser können einen…

Die Bundesregierung setzt verstärkt auf den Ausbau bezahlbaren Wohnraums und hat eine Reihe von Maßnahmen angekündigt, die sich direkt auf den Immobilienmarkt auswirken. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Schritte unternommen werden, um die aktuelle Situation zu verbessern und wie dies sich auf Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent auswirken könnte. Höhere Einkommensgrenze für Wohneigentumsförderung Eine…

In den kommenden Jahren steht Deutschland vor einer immensen Herausforderung – der Sanierung von Millionen von Wohngebäuden. Dieser Schritt wird vor allem im Zuge der energetischen Optimierung notwendig sein, einschließlich Heizungs-, Fassaden-, Dach- und Dämmungsarbeiten. Doch damit nicht genug, es tauchen auch Altlasten auf, insbesondere in Form von Asbest. Diese unsichtbare Gefahr haben viele Eigentümer…

In den letzten Monaten gab es auf dem deutschen Immobilienmarkt deutliche Veränderungen. Der Preisverfall, der in den vorangegangenen Quartalen zu beobachten war, hat sich spürbar abgeschwächt. Laut einer neuen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen im zweiten Quartal lediglich um 0,9 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal…

Die Preise für Heizungen in Deutschland sind in den letzten zwei Jahren drastisch angestiegen. Laut einer aktuellen Studie haben sich die Kosten für Gas- und Wärmepumpenheizungen um bis zu 66 Prozent erhöht. Besonders betroffen sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, deren Preise sich innerhalb von zwei Jahren von durchschnittlich 20.000 Euro auf 31.000 Euro inklusive Montage erhöht haben. Schon…

Experten sind sich einig: Eine schnelle Erholung des deutschen Immobilienmarkts ist nicht in Sicht. Tatsächlich könnten die Immobilienpreise in den nächsten Monaten weiter fallen, und die Gefahr von Insolvenzen nimmt zu. Dies ist das Ergebnis einer Markteinschätzung, zu der das Beratungsunternehmen Rueckerconsult namhafte Immobilienfachleute eingeladen hatte. Langsamer Preisverfall und mangelnde Stabilität Laut Expertenmeinungen wird erwartet,…

ZINSSTEIGERUNG und die Auswirkungen auf die Immobilienpreise In den letzten Jahren war der Immobilienmarkt geprägt von niedrigen Zinsen, was den Kauf einer Immobilie dadurch für viele Menschen sehr attraktiv machte. Durch die steigenden Zinsen befindet sich die Branche derzeit stark in der Wandlung. Seit Jahren sind die Bauzinsen nicht mehr so hoch wie in dieser…

📉 Die Inflation ist im vollen Gange, hinzu kommt die Energiekrise sowie Krieg in Europa. Im Gespräch: Michael Pellinghoff von Pell-Rich Immobilien (Immobilienkaufmann und zertifizierter Sachverständiger) und Sascha Eschbacher (Finanzierungsexperte) von KA-Finanz. Wir sprechen über die aktuelle Zinsentwicklung und die daraus resultierenden Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Ist es für Verkäufer nun der “richtige” Zeitpunkt zu…

Warum wurde die Grundsteuer neu reformiert? Am 10. April 2018 wurde durch den Entschluss des Bundesverfassungsgerichts entschieden, dass die aktuelle Grundsteuer verfassungswidrig ist. Die Bemessungsarten seien veraltet, da diese im vorherigen Jahrhundert aufgestellt wurden und die Steuer verstoße gegen das Gleichheitsprinzip des Grundgesetztes. Gleichartige Grundstücke werden nämlich unterschiedlich behandelt. Das Grundsteuer-Reformgesetz wurde bereits gegen Ende…

Das Mietzertifikat – Die Bonitätsauskunft für Ihren Vermieter Die Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland ist deutlich angestiegen. Mit dem Miet-Zertifikat können Mietinteressenten ihre Chancen für den Wechsel in eine neue Immobilie verbessern. Heben Sie sich von weiteren Mitbewerbern bei Interesse einer Anmietung ab!   Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.Mehr…

Die richtige Preisermittlung Ihrer Immobilie – nicht nur anhand von Vergleichspreisen aus diversen Immobilienvermarktungsportalen – sondern aufgrund von tatsächlich notariell beurkundeten Verkaufspreisen, zeigt den tatsächlichen Wert einer Immobilie zum Stichtag auf. Doch wie ermittle ich überhaupt den richtigen Preis meiner Immobilie? Unser Interview mit  www.deine-immofreunde.de klärt auf! Das vollständige Interview als pdf.-Datei finden Sie hier…

Künftige Teilung der Maklercourtage Ab dem 23.12.2020 gilt bei vielen Immobilienverkäufen eine neue einheitliche Regel für die Maklerprovision. Das Gesetz führt neue Regelungen für die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen ein. „Obwohl die Initiative zur Einschaltung eines Maklers häufig nur vom Verkäufer einer Immobilie ausgeht, hat der Käufer zumeist keine ernsthafte…

Eine aktuelle Analyse des deutschen Immobilienmarktes wird von Fahrländer Partner Raumentwicklung bereitgestellt und bietet Aufschluss über Kauf- und Mietpreisentwicklungen. Die Metaanalyse Immobilien Deutschland ist  hier einsehbar. Behandelt werden Kaufobjekte, Gewerbeimmobilien sowie Eigentumswohnungen und Häuser im Wohnbereich.  Auch für die Region Karlsruhe haben die gesammelten Daten Relevanz im Bezug auf die Preisentwicklungen. Diese Erhebungen sind Teil…

In unserem fünften E-Book „Privater Immobilienverkauf zum Bestpreis“ erfahren Sie gratis: – Wie Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie ermitteln. – Wie sich zu hohe oder zu niedrige Preise auswirken. – Wann sich der Rat eines Experten lohnt. Zum kostenfreien Download bitte das Formular ausfüllen unter: https://www.immowissen.org/pell-rich-immobilien/ebooks/privatverkauf-zum-hoechstpreis   Mit Pell-Rich Immobilien verkaufen Sie zum…

In unserem vierten E-Book „Die Immobilie in der Scheidung“ erfahren Sie gratis: – Welche Möglichkeiten es im Falle einer Scheidung gibt. – Wie Sie die richtige Lösung für sich finden. – Wie man im Verkaufsfall mit dem Erlös umgeht. Zum kostenfreien Download bitte das Formular ausfüllen unter: https://www.immowissen.org/pell-rich-immobilien/ebooks/immobilie-in-der-scheidung Mit Pell-Rich Immobilien verkaufen Sie zum Höchstpreis,…

In unserem dritten E-Book „Immobilie geerbt“ erfahren Sie im Falle einer Erbschaft gratis: – Welche Möglichkeiten es im Falle einer Erbschaft gibt – Wie Sie die richtige Lösung für sich finden. – Wie man die Erbschaftssteuer optimiert. Zum kostenfreien Download bitte das Formular ausfüllen unter: https://www.immowissen.org/pell-rich-immobilien/ebooks/immobilie-geerbt Mit Pell-Rich Immobilien verkaufen Sie zum Höchstpreis, wir freuen…

In unserem zweiten E-Book “Sanierung einer Immobilie” erfahren Sie kostenlos: – Wann eine Sanierung Sinn macht. – Was Sie im Zuge einer Sanierung beachten müssen. – Wie Sie nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie steigern. – Wir beraten zu Versicherungen bei der Sanierung. Zum kostenfreien Download bitte das Formular ausfüllen unter: https://www.immowissen.org/pell-rich-immobilien/ebooks/sanierung-einer-immobilie   Mit Pell-Rich Immobilien verkaufen…

In unserem ersten E-Book “Die wichtigsten Begriffe und Fakten aus der Immobilienwelt” erfahren Sie kostenlos: – Wie ein Makler arbeitet und was er kostet. – Was man zum Verkauf einer Immobilie alles braucht. – Welche Rolle der Notar spielt. – Wir erklären die Wichtigsten Begriffe & Fakten aus der Immobilienbranche. Zum kostenfreien Download bitte das…