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Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt deutliche Erholungstendenzen. Nach einer Phase der Zurückhaltung beleben wieder mehr Menschen und Investoren den Markt. Besonders auffällig ist die steigende Nachfrage nach Immobilienkrediten – ein Indikator dafür, dass Vertrauen und Investitionsbereitschaft zurückkehren. Starker Anstieg bei Immobilienkrediten Banken haben im ersten Quartal 2025 deutlich mehr neue Immobilienkredite vergeben als im Vorjahreszeitraum….

Die politische Ankündigung, das sogenannte Heizungsgesetz „abzuschaffen“, sorgt derzeit für Verwirrung. Viele Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten glauben, dass damit der Weg frei wird für den Einbau günstiger Öl- und Gasheizungen. Doch diese Annahme ist ein Trugschluss. Tatsächlich bleibt das Ziel, Deutschland bis 2045 klimaneutral zu machen, unverändert bestehen. Entscheidend ist, die richtigen Schlüsse aus den geplanten…

Im Namen von Pell-Rich Immobilien freuen wir uns, Ihnen den Immobilienmarktbericht 2025 für Karlsruhe einschließlich Bruchsal, Bretten, Kraichtal, Philippsburg, Ettlingen und Malsch präsentieren zu dürfen. Die Erstellung dieses Berichts ist das Ergebnis unseres kontinuierlichen Engagements, unseren Kunden fundierte Einblicke in die sich ständig verändernde Entwicklung des Karlsruher Immobilienmarktes zu geben. Wir wissen, dass der Kauf…

Das Jahr 2025 startet für die deutsche Immobilienbranche mit einer Mischung aus Unsicherheit und vorsichtigem Optimismus. Nach einem durchwachsenen Jahr 2024 stehen politische Entscheidungen, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Marktentwicklungen im Fokus. Eigentümer und Investoren sollten sich frühzeitig auf die Gegebenheiten einstellen, um Chancen zu nutzen und Risiken zu minimieren. Erwartungen an das Transaktionsvolumen 2025Die Prognosen für…

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat im Jahr 2024 zum dritten Mal die Leitzinsen gesenkt, auf derzeit 3,25%. Diese Entscheidung hat bedeutende Auswirkungen auf Wirtschaft und Immobilienmarkt. Was die Zinssenkung bewirkt und warum sie für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten besonders relevant ist, wird in diesem Beitrag erläutert. Warum die EZB die Zinsen gesenkt hat Durch die sinkende…

Die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen hat sich im Jahr 2024 stabilisiert, was für potenzielle Immobilienkäufer interessante Chancen bietet. Nachdem die Bauzinsen in der zweiten Jahreshälfte 2023 starke Schwankungen durchliefen, zeichnet sich seit Anfang 2024 eine Seitwärtsbewegung ab. Zwar sind keine drastischen Zinssenkungen zu erwarten, dennoch bewegen sich die Zinsen auf einem günstigeren Niveau als in den…

Im April dieses Jahres zeigte der Immobilienmarkt eine deutliche Aufwärtstendenz. Die Preise für Wohnimmobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, verzeichneten einen Anstieg. Dies spiegelt sich im Europace Hauspreisindex (EPX), der auf Finanzierungsdaten basiert, wider. Trotz eines immer noch unter dem Vorjahresniveau liegenden Gesamtwerts, bestätigt der Index für den vierten Monat in Folge ein moderates Wachstum. Preistrends differenziert betrachtet…

Wir feiern unser 10 Jähriges Bestehen und Danken allen Kunden für das in uns gesetze Vertrauen als Ihr bankenunabhängiger Immobilienmakler Nr. 1 in Karlsruhe. Unsere Meilensteine: Das Unternehmen wurde am 1. Januar 2014 gegründet. Seit 2014 ist Herr Pellinghoff bei der IHK als Ausbilder gelistet und schon im Gründungsjahr wurde der erste Auszubildende in das…

Ruhe bewahren und analysieren. Denn wenn Sie die Gründe beseitigen, werden Sie auch einen Käufer finden. Ganz bestimmt! Für das meiste, das im Leben passiert, gibt es Gründe In diesem Artikel beschäftigen wir uns mit einer Situation, die viele Immobilienverkäufer kennen. Sie haben ihre Immobilie inseriert und anfänglich meldeten sich auch Interessenten; doch auf einmal…

Aufschlag für Lofts und Penthäuser Wenn Sie eine Loftwohnung besitzen oder eine kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass diese Art von Wohnung durchschnittlich elf Prozent mehr kostet als eine Standardwohnung. Lofts, ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume, locken durch ihr einzigartiges Flair und die offene Raumgestaltung viele Käufer an. Nicht nur Lofts, sondern auch Penthäuser können einen…

Die aktuelle Lage: Preisunterschiede nehmen zu Die neuesten Zahlen zeigen einen deutlichen Trend: Wohnungen und Häuser mit schlechter Energieeffizienz verlieren an Wert. Im dritten Quartal 2023 lag die Preisdifferenz zwischen den effizientesten und den am wenigsten effizienten Immobilien bei durchschnittlich 28,7%. Vor zwei Jahren betrug dieser Unterschied noch 11,6%. Besonders betroffen: Märkte mit Überschuss In…

Die gute Nachricht zuerst: Für diejenigen, deren Baudarlehen bald auslaufen, kann die Zinswende recht milde ausgehen. Anschlussfinanzierungen werden zwar teurer, aber in einem vertretbaren Maße und mit einigem Vorlauf. Anschlussfinanzierung im Blick behalten Wenn Ihr Darlehen mit einer zehnjährigen Zinsbindung ausläuft, wird die monatliche Belastung für den neuen Kredit künftig höher liegen als zuvor. Bei…

Die Bundesregierung setzt verstärkt auf den Ausbau bezahlbaren Wohnraums und hat eine Reihe von Maßnahmen angekündigt, die sich direkt auf den Immobilienmarkt auswirken. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Schritte unternommen werden, um die aktuelle Situation zu verbessern und wie dies sich auf Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent auswirken könnte. Höhere Einkommensgrenze für Wohneigentumsförderung Eine…

In den kommenden Jahren steht Deutschland vor einer immensen Herausforderung – der Sanierung von Millionen von Wohngebäuden. Dieser Schritt wird vor allem im Zuge der energetischen Optimierung notwendig sein, einschließlich Heizungs-, Fassaden-, Dach- und Dämmungsarbeiten. Doch damit nicht genug, es tauchen auch Altlasten auf, insbesondere in Form von Asbest. Diese unsichtbare Gefahr haben viele Eigentümer…

Die 27 Karlsruher Stadtteile Karlsruhe wurde 1715 gegründet und zeichnet sich durch die sternenförmige Stadtplanung aus. Das Karlsruher Schloss bildet das Zentrum, von dem breite Straßen wie Strahlen ausgehen. Die Stadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charakter und Charme hat. Diese möchten wir Ihnen hiermit gerne vorstellen. Einwohneranzahl Karlsruhe aktuell…

In den letzten Monaten gab es auf dem deutschen Immobilienmarkt deutliche Veränderungen. Der Preisverfall, der in den vorangegangenen Quartalen zu beobachten war, hat sich spürbar abgeschwächt. Laut einer neuen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen im zweiten Quartal lediglich um 0,9 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal…

Die Preise für Heizungen in Deutschland sind in den letzten zwei Jahren drastisch angestiegen. Laut einer aktuellen Studie haben sich die Kosten für Gas- und Wärmepumpenheizungen um bis zu 66 Prozent erhöht. Besonders betroffen sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, deren Preise sich innerhalb von zwei Jahren von durchschnittlich 20.000 Euro auf 31.000 Euro inklusive Montage erhöht haben. Schon…

Experten sind sich einig: Eine schnelle Erholung des deutschen Immobilienmarkts ist nicht in Sicht. Tatsächlich könnten die Immobilienpreise in den nächsten Monaten weiter fallen, und die Gefahr von Insolvenzen nimmt zu. Dies ist das Ergebnis einer Markteinschätzung, zu der das Beratungsunternehmen Rueckerconsult namhafte Immobilienfachleute eingeladen hatte. Langsamer Preisverfall und mangelnde Stabilität Laut Expertenmeinungen wird erwartet,…

Die Europäische Zentralbank (EZB) kämpft weiterhin gegen die Inflation und hat angekündigt, dass es auch im Juli keine Zinspause geben wird. Diese Nachricht hat Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten in unserer Region. In diesem Blogpost möchten wir Ihnen einen informativen Überblick über die Zinserhöhung geben und erläutern, was dies für Sie als Immobilienbesitzer oder potenziellen…

Nachfrageflaute bei älteren Immobilien aufgrund von Heizungsplänen Die Heizungspläne der Bundesregierung haben Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Als Immobilienmakler spüren wir bereits einen deutlichen Rückgang der Nachfrage bei älteren unsanierten Häusern. Die gestiegenen Zinsen sind nicht mehr die einzige Bremse. Auch die Sorge vor Wertverlust und teuren Investitionen, insbesondere bei alten Heizungen, halten potenzielle Käufer zurück….

ZINSSTEIGERUNG und die Auswirkungen auf die Immobilienpreise In den letzten Jahren war der Immobilienmarkt geprägt von niedrigen Zinsen, was den Kauf einer Immobilie dadurch für viele Menschen sehr attraktiv machte. Durch die steigenden Zinsen befindet sich die Branche derzeit stark in der Wandlung. Seit Jahren sind die Bauzinsen nicht mehr so hoch wie in dieser…

Starke Immobilienmakler in Karlsruhe gibt es nicht viele. Pell-Rich Immobilien in Karlsruhe zählst zweifelsfrei zu den TOP 10 Immobilienmaklern in Karlsruhe. Das Unternehmen wurde bereits seit Firmengründung 2014 mit allen wichtigen Auszeichnungen der Immobilienbranche ettiketiert. Pell-Rich Immobilien wurde von Europas größtem Fachmagazin zum Best Property Agent 2022 ausgezeichnet (bereits zum siebten Mal in Folge) und…

Fünf Jahre sind nun schon vergangen, als Pell-Rich Immobilien als neuer Hauptsponsor des FV Fortuna Kirchfeld auftrat und sich die Namensrechte für die Anlage in Karlsruhe-Neureut (Kirchfeld) sicherte. Nach erneuten Gesprächen mit dem Vorstand des Fortuna Kirchfeld dürfen wir bekanntgeben, dass erneut Pell-Rich Immobilien als Hauptsponsor erhalten bleibt und nun auch für die erste und…

Der Pell-Rich Check ✅ Vergleichen Sie unsere Dienstleistungen mit denen von gewöhnlichen Immobilienmaklern oder mit eigenen Leistungen bei einem anstehenden Immobilienverkauf! Hierzu haben wir für Sie eine Übersicht gebastelt, bei der Sie gerne eigene Verkaufsleistungen oder die weiteren Maklern mit denen von Pell-Rich Immobilien einfach und übersichtlich vergleichen können. Zum Download der Komplettübersicht (hochauflösend) gelangen…