Immobilien verkaufen

HAUS VERKAUFEN IN KARLSRUHE

Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in oder rund um Karlsruhe zu verkaufen? Dann sind Sie bei Pell-Rich Immobilien genau richtig! Wir unterstützen unsere Kunden professionell bei der Suche nach einem geeigneten Käufer und erledigen alle Verkaufsmodalitäten vom ersten Gespräch bis zum Verkaufsabschluss in einem Rundum-Sorglos-Paket. Selbstverständlich ist für Sie jederzeit alles so transparent wie nur irgend möglich. Dieses Zusammengehen mit uns lohnt sich für Sie, denn ein Haus zu verkaufen, ist ein komplexes Unterfangen, bei dem zahlreiche Aspekte zu beachten sind. Sie benötigen genaue Informationen bezüglich Baujahr, Lage und Zustand Ihrer Immobilie und müssen dann eine passende Vermarktungsstrategie entwickeln und verfolgen. Für einen gelungen Verkauf ist es essenziell, dass Sie alle Informationen und Unterlagen zu diesen Bereichen vorliegen haben und diese geschickt und sinnvoll zusammenstellen und aufbereiten. Dann – und nur dann – können Sie dazu übergehen, einen geeigneten Käufer zu finden.

Dieses ganze Procedere plus das weitere Verfahren bis zur Schlüsselübergabe absolviert man als Laie in der Regel nur selten im Leben. Daher fehlt es oft an Expertise, dem Blick fürs Detail und der Kenntnis aller möglichen Kanäle und Plattformen für die bestmögliche Vermarktung. Ein vertrauenswürdiger Berater, der Ihnen hilft und Fehler erspart, ist daher umso wichtiger. Pell-Rich ist dieser zuverlässige Ansprechpartner für Sie, wenn es in Karlsruhe um das Kaufen und Verkaufen hochwertiger Häuser geht. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Gewerbeimmobilie in Karlsruhe oder in der Region verkaufen? Dann rufen Sie uns umgehend an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Wir freuen uns auf Sie!

IHR ANSPRECHPARTNER

MICHAEL PELLINGHOFF
Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

Informieren Sie sich auf unserer Website über unsere Leistungen und Ihre Vorteile:

DAS RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Ist die Entscheidung gefallen, Ihr Haus in Karlsruhe oder Umgebung verkaufen zu wollen, gewinnen Sie mit uns einen zuverlässigen Partner, der Sie Schritt für Schritt in diesem Prozess begleitet. Dabei ist es uns wichtig, nicht nur als Ihr Immobilienmakler zu handeln, sondern als zentraler Ansprechpartner bei allen Fragen rund um den Verkauf.

Die Entscheidung der meisten Menschen, ihr Haus verkaufen zu wollen, fällt nicht über Nacht und schon gar nicht leichtfertig. Häufig sind mit dem Haus Erinnerungen und Emotionen verknüpft, die einen Verkauf erschweren. Fällt die Entscheidung trotz dieser Tatsachen auf den Verkauf, sollte der gesamte Prozess ohne langwierige Verhandlungsgespräche, komplizierte Angebots-Erstellung oder andere zusätzliche Belastungen für den Verkäufer vonstattengehen. Um dafür Sorge zu tragen, ist vor allem ein zuverlässiger und kompetenter Partner vonnöten. Ein Partner, der den regionalen Immobilienmarkt genau kennt und Sie in allen Belangen unterstützt. Mit Pell-Rich Immobilien in Karlsruhe haben Sie genau diesen Partner an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie individuell bei dem Verkauf Ihres Hauses.

Wir bieten Ihnen einen garantierten Verkaufspreis, wenn Sie Ihr Haus in Karlsruhe mit unserer Hilfe verkaufen möchten.

UNSER GARANTIERTER VERKAUFSPREIS – VERSPROCHEN!

Selbstverständlich wollen Sie Ihr Haus in Karlsruhe oder Umgebung zum bestmöglichen Preis verkaufen. Damit Sie wissen, dass wir diesen Wunsch ernst nehmen, verpflichten wir uns mit unserem garantierten Verkaufspreis Ihnen gegenüber dazu, Ihre Immobilie zu einem realistischen Marktpreis zu veräußern. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Expertise kennen wir den aktuellen Marktwert in Karlsruhe wie keinen anderen und legen anhand dessen ein realistisches Verkaufsziel für Ihr Haus fest. Anhand der ImmoWertV (Wertermittlungsverordnung) ermitteln wir in einer professionellen Immobilienbewertung (Kurzgutachten) den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Dieses circa zehnseitige Gutachten stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Für diese Bewertung beziehen wir als zertifizierte Immobilien-Sachverständige unterschiedliche Faktoren wie Lage oder Renovierungsbedarf mit ein, um den besten Preis für Sie zu erzielen. Die Basis für diese Preisermittlung bilden exakte und nachvollziehbare Richtlinien. Diese wiederum entstehen auf Grundlage spezifischer Daten, die von örtlichen Gutachterausschüssen bezogen werden. Das untermauert unsere Philosophie Ihnen gegenüber: „Wir kennen den Preis Ihrer Immobilie, wir schätzen ihn nicht!“

Ein Haus in Karlsruhe zu verkaufen, läuft mit Pell-Rich im Schnitt schneller und unkomplizierter als im Branchenschnitt.

DIE PELL-RICH-GARANTIE

Sollten wir trotz zielgruppenorientiertem Marketing und marktgerechten Bedingungen den zuvor zugesicherten Verkaufspreis nicht erzielen können, greift die kostenfreie Pell-Rich-Garantie für Sie. Das bedeutet, dass wir Ihnen als Eigentümer gegenüber eine Art „Ausgleichszahlung“ leisten. Diese Garantiesumme entspricht einem Prozent des zugesicherten Verkaufspreises.

Eine Garantie ist selbstverständlich nur möglich in Bezug auf durchschnittliche Immobilienarten, bei denen eine konkrete Marktwertermittlung durchgeführt werden kann. Sogenannte „Liebhaberobjekte“ sowie Gewerbeobjekte und Objekte außerhalb unseres Vermarktungsgebietes sind dafür ungeeignet.

Die Pell-Rich-Garantie ist verbunden mit einem marktüblichen Exklusivauftrag und wird explizit zwischen dem Maklerunternehmen und dem Auftraggeber vereinbart.

Unsere Vermarktungsstatistik 2024 belegt eindrucksvoll:

  • Unsere Angebotspreise weichen maximal um 3,13 Prozent von den tatsächlich notariell beurkundeten Verkaufspreisen ab.
  • Unsere Inserate in den Onlineportalen bewegen sich hinsichtlich der Sichtbarkeit im TOP- beziehungsweise PREMIUM-Bereich.
  • Das wird Sie freuen: Wir können eine 100-prozentige Weiterempfehlungsquote auf Verkäuferseite vorweisen.
  • Wir glänzen durch eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur 84 Tagen (das heißt es dauert etwa 10 Wochen vom ersten Treffen bis zur notariellen Beurkundung).
  • Im Schnitt sind nur zehn Interessenten vor Ort, bis ein Kauf zustande kommt, da wir potenzielle Käufer umfassend vor Besichtigungsterminen prüfen.
  • Unser vermitteltes Objektvolumen alleine im Wohnbereich beträgt seit 2014 über 140 Millionen Euro. Sie dürfen bei uns also von viel Kompetenz und Erfahrung ausgehen.

VEREINBAREN SIE JETZT EINEN TERMIN MIT UNS, …

… denn bei uns sind Sie in den besten Händen, um Ihr Haus rund um Karlsruhe unkompliziert zu verkaufen.

HAUS VERKAUFEN IN KARLSRUHE

WELCHE FAKTOREN SPIELEN EINE ROLLE?

Den wenigstens Menschen ist bewusst, wie viele Variablen im Verkaufserfolg einer Immobilie bestehen. Eine ganze Reihe an zu beachtenden Einflussfaktoren ist für ein positives Endergebnis ausschlaggebend. Der Verkauf eines Hauses in der Region Karlsruhe lässt sich nur schwer „aus dem Ärmel schütteln“ – der gesamte Prozess ist mit einem erheblichen Aufwand an Zeit und Energie verbunden. Der Teufel steckt im Detail und es kann in jedem einzelnen Schritt zu Fehlern kommen oder Wichtiges übersehen werden. Von der sinnvollen Preisfindung über die kompetente Abwicklung der Besichtigungstermine bis zur Erledigung der notwendigen Formalitäten wird höchste Konzentration und Professionalität benötigt. Daher sollte man sich auf Experten verlassen, die über Geduld und Fachkenntnis verfügen. Mit einem solchen Spezialisten an Ihrer Seite können sowohl Enttäuschungen als auch zeitliche und nervliche Belastungen – vor allem im Alltag – vermieden werden. Im Raum Karlsruhe sind wir bei Pell-Rich Immobilien Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Haus erfolgreich verkaufen möchten. Teil unseres Leitgedankens, persönlichen Anspruchs und Ansporns uns und unseren Kunden gegenüber ist ein umfassendes Leistungsportfolio anbieten zu können, in dem all diese zuvor genannten Bereiche abgedeckt werden.

Wir erledigen alles für Sie

Pell-Rich Immobilien ist Ihr Full-Service-Dienstleister für den Kauf oder Verkauf von Immobilen. Wenn Sie sich für uns als Ihren Partner für den Verkauf entscheiden, ist Ihr Objekt in kompetenten und zuverlässigen Händen. Egal, um welche Immobilie es geht, bei uns erhalten Sie immer das komplette Leistungsportfolio. Durch dieses Angebot wollen wir Sie spürbar entlasten. Selbstverständlich halten wir Sie bei den einzelnen Schritten stets auf dem Laufenden: So können Sie sich sicher sein, den richtigen Makler an Ihrer Seite zu haben.

Wir

  • legen marktorientierte Preise fest
  • vereinbaren Besichtigungstermine
  • unterscheiden geeignete von ungeeigneten Kunden
  • prüfen Bonitäten
  • bieten rechtliche Sicherheiten
  • erarbeiten das entsprechende Vertragswerk

Stressfreier Verkauf

Da wir für unsere Kundinnen und Kunden schon seit vielen Jahren im Einsatz sind, verfügen wir über ein umfangreiches Fachwissen, das wir gerne mit Ihnen teilen. So können Sie sich bei dem Verkauf Ihres Hauses im Raum Karlsruhe entspannt zurücklehnen und voll und ganz auf uns vertrauen.

Damit Sie sich auch wirklich keine Sorgen machen müssen, bieten wir im Rahmen unserer Leistungszusage eine Reihe von Dienstleistungen für Sie an, mit denen wir den von Ihnen gewünschten Immobilienverkauf auf eine solide Grundlage stellen.

Weil es für uns höchste Priorität hat, dass Sie sich gut aufgehoben fühlen und wir immer einen „Draht“ zueinander haben, können Sie sich selbstverständlich jederzeit an uns wenden! Dafür können Sie die unterschiedlichsten Kanäle wie unser Kontaktformular, unsere Telefonnummer 0721-785686 oder unsere E-Mail-Adresse anfragen@pell-rich.de verwenden. Sollten Sie kein Wohnobjekt, sondern eine Gewerbeimmobilie verkaufen wollen, sind wir ebenfalls Ihr perfekter Partner und werden gerne für Sie tätig.

All das nehmen wir Ihnen ab!

Somit können Sie sich in aller Ruhe um Ihren Umzug beziehungsweise um Ihre Pläne nach dem Verkauf der Immobilie kümmern. 


SCHRITT 1: ERMITTLUNG DES VERKEHRSWERTES

Für das Erzielen des optimalen Preises beim Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Elemente von Bedeutung. Der erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf eines Hauses in der Region Karlsruhe ist eine korrekte und marktorientierte Immobilienbewertung. Diese sichert ab, dass Sie Ihr Eigentum zu einem angemessenen und marktgerechten Preis verkaufen können. Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht, könnten Sie wie viele andere Verkäufer einen essenziellen Fehler machen. Dieser besteht darin, den Verkaufspreis für die Immobilie entweder viel zu hoch oder viel zu niedrig anzusetzen. Beides sorgt im Regelfall für große Unzufriedenheit, denn entweder entwickelt sich Ihre Immobilie zum „Ladenhüter“, oder Sie verlieren bares Geld. Offenkundig ist die Bewertung Ihrer Immobilie also ein nicht zu unterschätzendes Ass im Ärmel. Daher empfehlen wir Ihnen, ein professionelles Gutachten anfertigen zu lassen. Aufgrund bester Kenntnisse bezüglich des Markts in und um Karlsruhe können wir bei Pell-Rich Immobilien diese Leistung mithilfe unserer Sachverständigen erbringen. So können Sie Ihr Haus sicher und zum bestmöglichen Preis verkaufen.

Hierbei beziehen wir folgende Faktoren ein:

  • das Alter, die Lage sowie den Renovierungsstand Ihrer Immobilie
  • den Marktanpassungsfaktor (Korrekturwert im Sachwertverfahren)
  • den derzeitigen Liegenschaftszins in Abhängigkeit der derzeitigen Nachfrage (gemäß Angaben des Gutachterausschusses)

Mithilfe dieser Faktoren ermitteln wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie zum Stichtag und stellen sicher, dass Sie mit uns Ihr Haus in Karlsruhe und Umgebung zum idealen Preis verkaufen. In der aktuellen Situation am Immobilienmarkt überwiegt die Nachfrage deutlich gegenüber dem Angebot. Daher können wir gegenwärtig Preise erzielen, die Ihre Erwartungen mehr als erfüllen und Sie zufriedenstellen werden.

Setzen Sie auf geprüfte Kompetenz, wenn Sie Ihr Haus in Karlsruhe verkaufen wollen.

SCHRITT 2: DIE VERMARKTUNG

Der erste Eindruck zählt! Das gilt nicht nur für zwischenmenschliche Begegnungen, sondern auch und im besonderen Maße für Ihre Immobilie. Dementsprechend ist es unsere Aufgabe als Ihr Makler, Ihre Immobilie so professionell wie möglich zu inszenieren. Indem wir die Vorzüge Ihrer Immobilie gezielt und geschickt betonen, machen wir sie der richtigen Zielgruppe zugänglich und wecken deren Interesse. Ihr Haus sollte aus den zahlreichen Verkaufsangeboten in und rund um Karlsruhe hervorstechen.

Bestmögliche Präsentation

Potenzielle Käuferinnen und Käufer sollen ab der ersten Sekunde das Gefühl vermittelt bekommen, endlich fündig geworden zu sein. Deshalb muss unmittelbar während des Erstkontakts, also anhand des Angebots, das Interesse geweckt und die Aufmerksamkeit auf die positiven Aspekte Ihres Objektes gerichtet werden. Am ehesten gelingt das meist, indem wir die Interessentinnen und Interessenten visuell ansprechen. Hierfür eignen sich ästhetische Bilder, ein umfangreiches Exposé mit allen Fakten sowie zahlreichen relevanten Informationen, die – vollständig in einem Onlineordner zusammengefasst – Aufmerksamkeit generieren und Interesse wecken. Um Häuser, die zum Verkauf stehen, bestmöglich zu präsentieren, bedienen wir uns als junges und zukunftsorientiertes Maklerunternehmen aus Karlsruhe auch gerne moderner, außergewöhnlicher technischer Mittel. Teil dieses Angebots sind unter anderem Luftaufnahmen Ihres Objekts.  Darüber hinaus fertigen wir für Sie Bilder an, anhand derer Interessentinnen und Interessenten bereits eine virtuelle Besichtigung von zu Hause aus vornehmen können.

Drohnenaufnahmen: Ihr Objekt als absoluter Blickfang

Wenn Sie Ihr Haus mit Pell-Rich Immobilien in Karlsruhe verkaufen, profitieren Sie von unseren innovativen Marketingmaßnahmen. Von uns erhalten Sie nicht nur die normalen Bilder, die mittlerweile jeder kennt, sondern wir machen mithilfe von Drohnenaufnahmen einen echten und aussagekräftigen Blickfang aus Ihrer Immobilie. So können Interessentinnen und Interessenten Ihr zu verkaufendes Haus in Karlsruhe direkt aus allen Blickwinkeln betrachten. Das sorgt für einen optimalen Eindruck und einen echten „Überblick“ vor einem eventuellen Besichtigungstermin.

360°-Online-Besichtigungen

Unprofessionelle Bild- und Videoaufnahmen hinterlassen in der Regel keinen sehr guten Eindruck bei Kaufinteressentinnen und -interessenten. Deshalb legen wir bei Pell-Rich Immobilien Wert auf professionell gestaltete Aufnahmen, die Ihre Immobilie von der besten Seite zeigen.

Teil dieser visuellen Präsentation sind 360°-Online-Objektbesichtigungen, die wir für Ihre Immobilie erstellen. Sie führen potenzielle Käuferinnen und Käufer im Detail durch die Räumlichkeiten und geben ihnen einen Vorgeschmack auf das, worauf sie sich freuen können, wenn sie sich für Ihre Immobilie entscheiden.

Miet- oder Kaufinteressentinnen und -interessenten erhalten somit die Möglichkeit, sich bereits vor der Vereinbarung einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von einem Objekt zu verschaffen. Auf diese Weise können sie ohne den mit einer Besichtigung verbundenen Zeitaufwand bereits zu Hause entscheiden, ob die Immobilie überhaupt infrage kommt. Der Vorteil für Sie als Verkäuferin oder Verkäufer: Wer derart gut informiert einen Besichtigungstermin vereinbart, ist deutlich kaufentschlossener.

Die virtuellen Objektrundgänge verleihen dem digitalen Exposé Aktualität und einen interaktiven Aspekt. Wer sein Haus verkaufen möchte, in Karlsruhe und Umgebung, kann von diesem Vermarktungsinstrument stark profitieren.

Zielgruppenorientierte Maßnahmen

Ein weiterer, entscheidender Punkt besteht darin, die Marketingmaßnahmen über auf die Zielgruppe zugeschnittene Kanäle zu verbreiten. Dies meint, dass wir Ihr Angebot genau dort positionieren, wo die Aussicht auf einen erfolgreichen Verkauf am größten ist – dort, wo Ihre Zielgruppe aktiv ist. Mit uns wird es also kein schlichtes „Einstellen“ der Verkaufsofferte in verschiedene Online-Portale geben, sondern Sie profitieren bei einer Zusammenarbeit mit Pell-Rich Immobilien von unserer regionalen Vernetzung.

Unsere umfangreiche Datenbank

In unserer Interessenten-Datenbank befinden sich aktuell 2.600 potenzielle Käuferinnen und Käufer (Stand 04/2021) aus der Region Karlsruhe, die auf der Suche nach einem passenden Haus sind. Ihr Verkaufsangebot können wir daher ohne Zeit zu verlieren an vielversprechende potenzielle Käuferinnen und Käufer weitergeben. Nicht selten gelingt uns auf diesem Weg bereits eine Vermittlung, Ihre Immobilie muss hierfür nicht einmal inseriert werden.

Starke Präsenz online und offline

Weil wir Ihr Immobilienangebot über mehrere relevante Marketingwege gleichzeitig inserieren, erreicht es ein Maximum an Kaufinteressentinnen und -interessenten aus der richtigen Zielgruppe.

Ihr Objekt präsentieren wir:

  • auf unserer Homepage
  • in sozialen Netzwerken
  • auf Immobilienportalen wie immobilienscout.de, immowelt.de, immonet.de, immogeno.de, immo4trans.de, deineimmobilienfreunde.de, meine-stadt.de etc.
Um Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Karlsruhe erfolgreich verkaufen zu können, setzen wir auch auf die Nutzung namhafter Immobilienportale.
Auch, um Ihre Wohnung in Karlsruhe zu verkaufen, arbeiten wir mit Partnern zusammen.

Darüber hinaus erreicht Ihr Immobilienangebot auch die Kunden der Südwestbank, unserer Bankpartner. Ansprechend gestaltete Zielgruppenmailings sowie Offline-Marketing-Maßnahmen runden unser Service-Angebot ab. Sie können sich bei Pell-Rich Immobilien also sicher sein: Wir setzen alles daran, Ihr Haus zum Bestpreis in und rund um Karlsruhe zu verkaufen. Bei Interesse und weiteren Fragen können Sie sich gern jederzeit direkt an uns wenden. Dafür erreichen Sie uns entweder telefonisch unter der 0721-785686 oder per E-Mail an anfragen@pell-rich.de. Selbstverständlich können Sie zur direkten Kontaktaufnahme auch unser Online-Formular ausfüllen!


SCHRITT 3: BESICHTIGUNGSTERMINE

Nachdem die ersten ernst zu nehmenden Kaufinteressentinnen und -interessenten gefunden sind, beginnt die Phase der Vor-Ort-Besichtigungen. Das ist die Gelegenheit für potenzielle Käuferinnen und Käufer, Ihr Objekt erstmals live in Augenschein zu nehmen. Ein bleibender positiver Eindruck ist hier entscheidend, genauso wie die Fähigkeit, kompetent auf etwaige Fragen zu antworten, damit Sie Ihr Haus in Karlsruhe erfolgreich verkaufen können.

Mit uns sparen Sie Zeit …

Selbstverständlich übernehmen wir gern die Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen. Wie bei jedem anderen Aspekt arbeiten wir auch hierbei in Ihrem Interesse, planen unsere persönlichen Verfügbarkeiten flexibel und schonen dabei Ihr Zeitkontingent – Sie können gerne, müssen aber nicht bei den Besichtigungen anwesend sein.

… und profitieren von unserer Erfahrung

Um ein Haus in Karlsruhe zu verkaufen, bedarf es einer persönlichen Beratung sowohl der Verkäuferinnen und Verkäufer als auch der Interessentinnen und Interessenten.

In dieser Phase des Immobilienverkaufs ist es besonders wichtig, einen persönlichen Draht zu den Interessentinnen und Interessenten aufzubauen und diese freundlich, fachgerecht sowie seriös zu betreuen. Insbesondere in diesem Verkaufsschritt kommt Ihnen daher unsere Erfahrung aus zahlreichen Besichtigungen und Immobilienverkäufen über die Jahre zugute.  Wir sind deshalb auch Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner in Karlsruhe und Umgebung, wenn Sie Ihr Haus erfolgreich verkaufen wollen.

„Und ganz wichtig: Bei allen Aktivitäten unsererseits halten wir Sie selbstverständlich immer auf dem Laufenden! Sollte das für Sie nicht ausreichen oder sollten wir wider Erwarten nicht unverzüglich für Sie erreichbar sein, haben Sie außerdem die Möglichkeit, sich über unsere Homepage in das Objekttracking einzuloggen. Mit dieser Funktion können Sie sich jederzeit selbst einen Eindruck über den aktuellen Stand der Vermarktung verschaffen.“


SCHRITT 4: KAUFVERHANDLUNGEN, KAUFVERTRAG UND VERTRAGSABSCHLUSS

Früher oder später werden Interessentinnen und Interessenten sich nach dem Preis erkundigen und im Anschluss womöglich direkt in die Verhandlungsphase einsteigen. Hierauf bereiten wir Sie selbstverständlich optimal vor. Außerdem tragen wir gemeinsam mit Ihnen alle notwendigen Dokumente zusammen (unter anderem den Energieausweis), die für den Verkauf Ihres Hauses in Karlsruhe obligatorisch sind.

Professionelle Vertragsverhandlung

Bei der Vertragsverhandlung lohnt es sich, die Expertise eines Maklers in die Waagschale zu werfen. Zum einen agiert dieser in Ihrem Sinne und vertritt Ihre Interessen auf der Grundlage von seriösen Marktkenntnissen. Zum anderen kann er wichtige Argumente herausarbeiten, die den Wert Ihrer Immobilie untermauern. Dies erleichtert die Verhandlungen nicht nur erheblich, es nimmt Ihnen auch den Druck, allein verhandeln zu müssen.

Wenn wir uns mit Interessentinnen und Interessenten auf einen Kaufpreis geeinigt haben, setzen wir in Kooperation mit einem Notariat für Sie den Kaufvertrag auf. Selbstverständlich sind wir auch bei diesem abschließenden Notartermin anwesend, falls noch Fragen auftauchen. Besonders bei Pell-Rich Immobilien: Wir kümmern uns im Rahmen unseres After-Sales-Services auch um die Objektübergabe und alle damit verbundenen Formalitäten. Sollten Sie nicht verkaufen, sondern vermieten wollen, erstellt unser Büro selbstverständlich auch Mietverträge über Haus und Grund. Wir filtern durch unsere Erfahrung und unsere Marketingmöglichkeiten wie beispielsweise die 360°-Onlinebesichtigung den passenden Käufer für Sie aus dem Markt und unterscheiden die Käufergruppen hier in „Träumer“, „Anfänger“, „Kompromissbereite“ und in „tatsächliche Käufer“.

Untenstehende Infografik klärt auf:


VERKAUFEN SIE IHR HAUS IN KARLSRUHE ÜBER DAS BIETERVERFAHREN!

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, das immer beliebter werdende Bieterverfahren für den Verkauf Ihrer Immobilie nutzen zu können. Hierbei bieten Sie Ihr Objekt an, ohne vorher einen konkreten Verkaufspreis festlegen zu müssen. Vom Ablauf ähnelt das Bieterverfahren einer eBay-Auktion:

Zunächst legen wir für Sie einen Startpreis als Mindestgebot fest. Anschließend haben Interessentinnen und Interessenten nach einer Besichtigung die Chance, innerhalb einer bestimmten Frist (schriftliche) Gebote für das Objekt abzugeben. Das Bieterverfahren läuft drei Tage und beginnt in der Regel drei bis vier Wochen nach dem Start unserer Vermarktungsmaßnahmen. Der Vorteil für Sie als Verkäufer besteht darin, dass dieses Verfahren genau den am regionalen Markt im Raum Karlsruhe erzielbaren Preis ermittelt.

Das Bieterverfahren führt beim Immobilienverkauf oft zu besonders attraktiven Verkaufspreisen.

Aufgrund der derzeit hohen Nachfrage nach Immobilien fällt der Preis zudem oft höher aus als der im Vorfeld durch uns ermittelte Wert. Das liegt daran, dass ein knappes Angebot an verfügbaren Objekten selbstverständlich die Nachfrage erhöht. Anders als bei einer normalen Auktion sind Sie allerdings nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen – das Objekt wird lediglich für den Höchstbietenden reserviert. Das heißt, Sie können zu jedem Zeitpunkt frei entscheiden, ob Sie das Angebot zufriedenstellt und Sie Ihr Haus in Karlsruhe zu diesem Preis verkaufen möchten. Genauere und detailliertere Informationen zu diesem Verfahren finden Sie unter: Bieterverfahren.

Sie denken darüber nach, Ihr Haus in der Region Karlsruhe zu verkaufen? Dann haben Sie mit uns den passenden Partner an Ihrer Seite gefunden. Wir begleiten Sie vom ersten Moment bis nach dem Verkauf und stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren: Sie erreichen uns unter der 0721-785686, per E-Mail an anfragen@pell-rich.de oder direkt über unser Online-Formular. Wir freuen uns auf Sie!

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN