Immobilienbewertung

*erhalten Sie kostenfrei eine Wertermittlung nach aktuellen Vergleichspreisen. Dadurch haben Sie sofort nach Eingabe Ihrer Immobiliendaten unkompliziert und kostenfrei einen Richtwert Ihrer Immobilie.
Für die Feinjustierung in einer ca. 10-seitigen Markt-Wert-Ermittlung nach dem Sachwert,-und/oder Ertragswertverfahren gemäß der ImmoWertV stehen wir Ihnen danach bei Bedarf natürlich auch beratend zur Seite!

IMMOBILIENBEWERTUNG ALS IMMOBILIENGUTACHTER IN KARLSRUHE

Kennen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie? Dieser stellt in der Immobilienwirtschaft im Rahmen zahlreicher Anwendungsfälle eine wichtige Kennzahl dar. Dabei ist der Verkehrswert, häufig auch Marktwert genannt, von einer Vielzahl individueller Faktoren wie beispielweise dem Alter Ihrer Immobilie und deren Renovierungsbedarf abhängig. Auch die Lage ist für den Wert einer Immobilie entscheidend, sowohl das engere als auch das weiter gefasste Umfeld des Standorts fließen in eine derartige Bewertung ein. Eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes in Form einer professionellen Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Karlsruhe und Umgebung ist das A und O, um die Immobilie schnell und zum Bestpreis verkaufen zu können. Der Verkehrswert beziffert den Preis, der aktuell unter Berücksichtigung der genannten Faktoren für das Objekt am Markt erzielt werden kann. Unsere zertifizierten Immobiliengutachter erbringen gern diese für einen erfolgreichen Verkauf elementare Dienstleistung für Sie.

Um die dafür notwendigen Parameter richtig einschätzen zu können, bedarf es einer umfassenden Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Marktkenntnis stellen wir im Zusammenspiel mit unserer langjährigen Erfahrung aus zahlreichen erfolgreichen Verkäufen und den Immobilienbewertungen unserer Gutachter in und um Karlsruhe in den Dienst der Vermittlung Ihres Objektes. In den vergangenen Jahren haben wir über 300 Wohn- und Gewerbeimmobilien verkauft bzw. vermietet. Unsere Erfahrung und unser Engagement schlägt sich in einer besonders hohen Kundenzufriedenheit nieder, die sich in über 160 Kundenbewertungen online widerspiegelt. Wir sind stolz und glücklich, dass wir in den letzten Jahren so viele Kunden von unseren Kompetenzen beim Immobilienkauf oder -verkauf überzeugen konnten. Gern stehen wir zu diesem Zweck auch Ihnen tatkräftig zur Seite.

Immobilienbewertung durch die Sachverständigen von Pell-Rich Immobilien in Karlsruhe.

„Wir kennen den Preis Ihrer Immobilie, wir schätzen ihn nicht!“

KOMPETENZ ALS IMMOBILIENGUTACHTER IN KARLSRUHE – WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIEN

Für den Verkäufer kann sich die Nutzung der Dienste eines erfahrenen Immobiliengutachters für die Immobilienbewertung im Zuge eines Haus- oder Wohnungsverkaufs durchaus bezahlt machen. Denn ein zertifizierter Immobiliengutachter vollzieht die Wertermittlungen nach exakten und nachvollziehbaren Richtlinien auf der Grundlage von Daten, die von örtlichen Gutachterausschüssen bezogen werden und der jeweils aktuellen Marktsituation entsprechen. So ist die Ermittlung eines realistischen Immobilienwertes gewährleistet. Nicht ohne Grund genießen zertifizierte Immobiliengutachter daher einen exzellenten Ruf und heben sich mit ihrem Fachwissen von der Masse der Immobilienmakler ab.

Dank des Ausbaus unserer Kompetenzen in Form einer zusätzlichen Ausbildung zum Immobiliengutachter sind wir in der Lage, eine präzise Immobilienbewertung zu gewährleisten. So verkaufen Sie Ihre Immobilie im Raum Karlsruhe nicht unter Wert und erzielen einen fairen und marktgerechten Preis. Dies macht den feinen Unterschied zwischen Immobilienmaklern und Immobiliengutachtern aus. Nutzen Sie diesen zu Ihrem eigenen Vorteil und lassen Sie mithilfe unserer langjährigen Erfahrung den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen Pell-Rich als erfahrene Immobiliengutachter bieten können.

Informieren Sie sich rund um das Thema Immobilienbewertung bei Ihren Immobiliengutachtern in Karlsruhe. Wir beraten Sie gern.

GRÜNDLICHE ANALYSE ALS VORAUSSETZUNG FÜR EINE PROFESSIONELLE IMMOBILIENBEWERTUNG

Zahlreiche empirische Untersuchungen belegen mit harten Fakten, was Immobiliengutachter aus langjähriger Erfahrung wissen: Ein realistisch angesetzter Preis, der die Gegebenheiten des Marktes widerspiegelt, stellt die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf dar! Dabei bedeutet „realistisch“ keineswegs „niedrig“, sondern vielmehr „angemessen“, denn: Wird eine Immobilie weder zu niedrig- noch zu hochpreisig angesetzt und zu einem dem Zustand, der Lage und Anbindung angemessenen Preis angeboten, steigen die Interessentenzahlen und damit die Chancen auf einen guten Verkaufspreis. Die „gesunde Mitte“ zu finden, gehört zu den täglichen Herausforderungen eines Immobilienmaklers, die wir bei Pell-Rich gern annehmen.

Wir sind geschulte und geprüfte MarktWert-Makler und Referenten der Sprengnetter Akademie (Deutschlands größte Akademie für Immobilienbewertung). Auf der Grundlage dieser Qualifizierung können wir als Immobiliengutachter für Ihr Objekt in Karlsruhe oder Umgebung je nach Immobilientyp über das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren sowie das Sachwertverfahren zuverlässig und nachhaltig eine Wertbestimmung durchführen.

Auf unsere Sachkenntnis und Expertise können Sie vertrauen: Seit Juni 2018 sind wir von der Akademie zertifiziert und werden unter einer Registernummer für Sachverständige für Immobilienbewertung geführt.

Welches Bewertungsverfahren in Ihrem konkreten Fall zum Einsatz kommt, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Zu diesen gehört beispielsweise die Objektart und ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Bevor wir mit der Vermarktung Ihres Objektes beginnen, unterziehen wir es grundsätzlich immer vorab einer umfassenden Analyse und informieren Sie ausführlich und transparent über Ihre Möglichkeiten und Chancen.

Unsere zertifizierten Sachverständigen in Karlsruhe bieten eine professionelle Immobilienbewertung.

Im Rahmen der Immobilienbewertung für Ihr Verkaufsobjekt in und um Karlsruhe bestimmen wir als Ihre Immobilien-Sachverständigen für Sie über den Marktanpassungsfaktor oder den derzeitigen Liegenschaftszins den Wert gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Was sind die Vorteile der ImmoWertV?

Die ImmoWert-Verordnung berücksichtigt nicht nur die energetischen Eigenschaften als Gebäudemerkmal, sondern auch die Wertrelevanz städtebaulicher Umstände. Darüber hinaus regelt die Verordnung den Umgang mit künftigen Entwicklungen eines Gebietes wie etwa absehbaren Nutzungsänderungen, die sich unter Umständen für den Verkehrswert von entscheidender Bedeutung erweisen können. Solche Faktoren können erheblichen Einfluss auf den Wiederverkaufswert einer Immobilie haben, sind jedoch für den Laien kaum einsehbar. Umso wichtiger ist es für Sie daher, beim Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Karlsruhe einen verlässlichen und erfahrenen Immobiliengutachter für die präzise Immobilienbewertung an Ihrer Seite zu wissen. Spätestens seit die Fachzeitschrift Bellevue uns in den Jahren 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020 als BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet hat, ist Pell-Rich Immobilien zu einem der besten Maklerbüros in Deutschland zu zählen. FOCUS ernannte uns zudem im Immobilienatlas 2019 zu einem der TOP-1000-Maklerunternehmen in Deutschland.

Wenn Sie uns beauftragen, erhalten Sie eine realistische und zertifizierte Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie. Dieser ist eine wichtige Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf.

Und das Beste: Bei Alleinauftragserteilung übernehmen wir die Kosten für die Erstellung der ca. 12-seitigen Immobilienbewertung Ihres Objekts. Darin sind alle wertrelevanten Faktoren, deren Analysen und die Ergebnisermittlung anschaulich dargestellt. Außerdem ist der Immobilienwert gesichert, die Herren Pellinghoff & Gierich sind von der Sprengnetter Akademie zertifizierte und geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung und werden als solche unter einer Registernummer geführt. Ohne Alleinauftrag erhalten Sie diese ausführliche, nachhaltige und zertifizierte Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Karlsruhe und Umgebung von einem unserer Immobiliengutachter ab 699,- € inkl. der gesetzl. MwSt.


Die Kostenerhebung* ist wie folgt geregelt:

  • 699 € inkl. MwSt für Objektart: Wohnung
  • 749 € inkl. MwSt für Objektart: Einfamilienhaus
  • 799 € inkl. MwSt für Objektart: Zweifamilienhaus
  • 999 € inkl. MwSt für Objektart: Mehrfamilienhaus bis 10 Einheiten
  • 1.099 € inkl. MwSt für Objektart: Mehrfamilienhaus ab 10 Einheiten*
  • beglaubigte Abschrift: 20 €/Exemplar zzgl. MwSt.

Für die Gutachten ab 1.849€* unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot gemäß der Honorarrichtlinie, abhängig von Objektart und Aufwand.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Pell-Rich Immobilien

*Die Anfahrtskosten und Vor-Ort-Begehung sowie Nacharbeitung und Unterlagenbeschaffung bei den Ämtern sind in den Preisen inkludiert.

IMMOBILIENBEWERTUNG: IHR WEG ZUM OPTIMALEN VERKAUFSPREIS IHRER IMMOBILIE IN KARLSRUHE

Die Bewertung durch unsere Immobilien-Sachverständigen zeigt Ihnen unter anderem die Angebotspreise der Nachbarschaft auf und liefert Ihnen detaillierte Informationen zum direkten Umfeld, zur Lagequalität und zur Preisentwicklung der Objektlage. All das sind Daten, auf die Sie als Verkäufer kaum oder gar keinen Zugriff haben, die aber fundamental für die Preisentscheidung sind.

Mithilfe unserer professionellen Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Karlsruhe können Sie entscheiden, wie hoch Sie den Verkaufspreis ansetzen wollen. Hierbei ist jedoch unbedingt ein wichtiger Aspekt zu beachten: Beim Immobilienverkauf spielt oft der Zeitfaktor eine große Rolle. Viele Haus- oder Wohnungsbesitzer möchten ihr Objekt aus einem bestimmten Grund verkaufen und haben sich einen engen zeitlichen Rahmen gesetzt.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie nach festgeschriebenen Kriterien. Auf dieser Grundlage schafft die Arbeit unserer Immobilien-Sachverständigen mit ihrer professionellen Wertermittlung die Voraussetzungen dafür, dass Sie als Eigentümer den bestmöglichen Preis erzielen und wir Ihr Objekt auch innerhalb unseres vertraglich vereinbarten Vermarktungszeitraumes gewinnbringend verkaufen können.

Denn vom richtigen Angebotspreis hängt die Vermarktungsdauer erheblich ab. Die professionelle Immobilienbewertung durch unsere Sachverständigen in Karlsruhe schützt Sie vor Vermögensverlusten!

Eine professionelle Immobilienbewertung unserer Immobilien-Sachverständigen in Karlsruhe kommt dem tatsächlich erzielten Preis überaus nahe.

DANK UNSERER NACHHALTIGEN EXPERTISE WEICHEN UNSERE ANGEBOTSPREISE VON DEN TATSÄCHLICHEN VERKAUFSPREISEN MAXIMAL UM 0,89% AB
(AUSWERTUNG UNSERER VERMARKTUNGSSTATISTIK 2019)!

PELL-RICH IMMOBILIEN: IHRE GUTACHTER FÜR DIE IMMOBILIENBEWERTUNG IN KARLSRUHE

Nutzen auch Sie unsere langjährige Branchenerfahrung aus zahlreichen Aufträgen sowie unsere Expertise als LANDESDIREKTOREN BEIM BVFI – unsere Leistungszusage wird Sie begeistern.

Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen: Zahlreiche bereits vorgemerkte Kunden sind mit ihren Anfragen aktuell in unserem System registriert. Ihr Objekt in Karlsruhe können wir somit gleich nach der Immobilienbewertung wirksam in Szene setzen und Interessenten gezielt präsentieren. Wir finden für Sie den passenden Käufer – garantiert. Nutzen Sie unsere Erfahrung als Immobilien-Sachverständige und Makler zu Ihren Gunsten! 100 Prozent der Verkäufer (Statistik immobilienscout24.de 12/18) empfehlen uns weiter und haben uns dadurch mit dem Prädikat „sehr gut“ ausgezeichnet.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und wünschen weitere Informationen über unsere Immobilienbewertung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!

Pell-Rich Immobilien ist Ihr Full-Service-Dienstleister, wenn es darum geht, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Karlsruhe zu verkaufen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über uns und unsere Leistungen.

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