Immobilienfinanzierung

IMMOBILIENFINANZIERUNG KARLSRUHE

Der Traum vom Eigenheim ist bei vielen Menschen, und vielleicht auch bei Ihnen, allgegenwärtig. Egal, ob Sie einen Neubau planen und individuell gestalten oder eine Bestandsimmobilie in der Region Karlsruhe beziehen möchten, sorgen Sie sich eventuell um die passende Immobilienfinanzierung. Das ist völlig normal, denn nur die wenigsten Immobilienkäuferinnen und -käufer können den vollen Kaufpreis direkt aus eigener Tasche bezahlen.

Dazu kommt, dass der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung für die meisten Menschen Neuland und die Finanzierung der eignen vier Wände daher oft nicht einfach zu überblicken ist. Häufig müssen im Vorfeld viele Fragen geklärt werden: Wie viel darf meine Immobilie maximal kosten? Wie lang sollte die Sollzinsbindung sein? Wie wirkt sich vorhandenes Eigenkapital auf die Finanzierungssumme aus? Genau bei diesen Fragen unterstützen wir Sie gern! Bei Pell-Rich Immobilien arbeiten Sie mit erfahrenen Immobilienmaklern aus der Region Karlsruhe zusammen, die Sie neben der Suche nach einer passenden Immobilie ebenfalls bei allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung unterstützen. Nutzen Sie doch unseren Immobilienrechner, um sich ein erstes Bild darüber zu machen, wie viel Ihre Immobilie kosten darf.

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Wie unser Rechner Ihnen bei der Planung Ihres Budgetbedarfs hilft

Bevor Sie mit einer Immobilienfinanzierung starten, müssen Sie sich zunächst einen Überblick über die eigenen Finanzen verschaffen. Dieser Überblick ist essenziell, um überhaupt eine Baufinanzierung zu erhalten, denn Ihr verfügbares monatliches Nettohaushaltseinkommen ist ausschlaggebend für die Höhe des Investitionsrahmens. Aber auch das Ihnen zur Verfügung stehende Eigenkapital spielt eine wichtige Rolle. Je mehr Eigenkapital Sie besitzen, desto günstiger werden die Darlehenskonditionen, denn umso niedriger ist das Risiko der Bank. Was viele nicht wissen: Zum Eigenkapital zählen übrigens auch ein vorhandenes Baugrundstück in und um Karlsruhe oder Bausparverträge sowie Barvermögen. Für Käufer ohne Eigenkapital bietet sich dagegen eine sogenannte Vollfinanzierung an. Allerdings ist diese im Schnitt eher teurer. Diese Daten tragen Sie in einem ersten Schritt in den Rechner ein.

Ein wichtiger Aspekt bei Ihrer Immobilienfinanzierung ist ebenfalls der Zinssatz. Er wird über einen bestimmten Zeitraum des Kredites festgeschrieben und verändert sich in dieser Zeit nicht. Auch hierbei hilft Ihnen unser Rechner, denn hiermit können Sie sich einen Überblick darüber verschaffen, wie sich die unterschiedlichen Zeiträume auf das Investitionsbudget auswirken. Vor allem jetzt in der Niedrigzinsphase können Sie so langfristig von niedrigen Sollzinsen profitieren und sparen.

Doch wenn Sie sich dafür entscheiden einen Neubau zu planen oder eine Bestandsimmobilie zu kaufen, bleibt es nicht beim reinen Kaufpreis. Sie müssen zusätzlich Notarkosten, die Grundbucheintragung sowie Gewerbesteuer und Maklerprovision oder etwaige Modernisierungskosten einplanen. In unserem Rechner haben Sie daher im zweiten Schritt die Möglichkeit, solche zusätzlichen Nebenkosten einzutragen. Außerdem raten wir immer dazu, des Weiteren einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit auch bei privaten oder beruflichen Veränderungen der Kredit weiter getilgt werden kann.

So erhalten Sie Ihre individuelle Immobilienfinanzierung

Früher mussten Immobilienkäuferinnen und -käufer für eine passende Finanzierung von Bank zu Bank gehen und die Konditionen mühsam vergleichen. Mit unserem Budgetrechner haben Sie nun die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Konzept zu günstigen Konditionen zu erhalten. Das Ergebnis des Rechners ist jedoch lediglich ein erster Richtwert zur Orientierung. Im weiteren Verlauf unserer Zusammenarbeit entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzstrategie, die Ihren Wünschen entspricht und beispielsweise KfW-Förderung oder Sondertilgungsrechte mit einbezieht. Weiterhin vergleichen wir die Angebote von mehr als 400 Banken schnell und übersichtlich, damit Sie unkompliziert die beste Lösung für sich finden.

Haben Sie noch Fragen zur Immobilienfinanzierung oder möchten sich generell zum Thema Hauskauf beraten lassen? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen persönlich an unserem Standort in Karlsruhe sowie telefonisch unter der Nummer 0721-785686 zur Verfügung. Sie können uns aber auch gerne eine E-Mail an anfragen@pell-rich.de schreiben.

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