Immobilienfinanzierung

IMMOBILIENFINANZIERUNG KARLSRUHE

Der Traum vom Eigenheim ist bei vielen Menschen, und vielleicht auch bei Ihnen, sehr präsent. Ja, oft stellt der Wunsch nach einer eigenen Immobilie einen echten Lebenstraum dar. Egal, ob Sie einen Neubau planen und individuell gestalten oder eine Bestandsimmobilie in der Region Karlsruhe beziehen möchten und dieses und jenes dabei renovieren / sanieren wollen, sorgen Sie sich eventuell um die passende Immobilienfinanzierung. Das ist völlig normal, denn nur die wenigsten Immobilienkäufer:innen können den kompletten Kaufpreis direkt aus eigener Tasche bezahlen.

Dazu kommt, dass der käufliche Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung für die meisten Menschen Neuland und die Finanzierung der eigenen vier Wände daher oft nicht auf Anhieb zu überblicken ist. Häufig müssen im Vorfeld viele Fragen geklärt werden: Wie viel darf meine Immobilie maximal kosten? Wie lang sollte die Sollzinsbindung sein? Wie wirkt sich vorhandenes Eigenkapital auf die Finanzierungssumme aus? Genau bei diesen Fragen unterstützen wir Sie gern! Bei Pell-Rich Immobilien arbeiten Sie mit erfahrenen und mit großer Expertise ausgestatteten Immobilienmaklern aus der Region Karlsruhe zusammen, die Sie neben der Suche nach einer passenden Immobilie ebenfalls bei allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung unterstützen. Aber nutzen Sie doch zunächst unseren Immobilienrechner, um sich ein erstes Bild darüber zu verschaffen, wie viel Ihre Immobilie kosten darf.



Wie unser Rechner Ihnen bei der Planung Ihres Budgetbedarfs hilft

Bevor Sie mit einer Immobilienfinanzierung starten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die eigenen Finanzen, die in der Regel auf mehreren Säulen beruht, verschaffen. Dieser Überblick ist essenziell, um überhaupt eine Baufinanzierung zu erhalten. Die erste Säule besteht aus Ihrem verfügbaren monatlichen Nettohaushaltseinkommen – denn dies ist ausschlaggebend für die Höhe des Investitionsrahmens. Aber auch das Ihnen zur Verfügung stehende Eigenkapital ist eine weitere wichtige Säule. Denn je mehr Eigenkapital Sie besitzen, desto günstiger werden die Darlehenskonditionen, da das Risiko für die Bank umso niedriger ist. Was viele nicht wissen: Zum Eigenkapital zählt übrigens auch – und das wäre eine dritte Säule – ein vorhandenes Baugrundstück in und um Karlsruhe oder Bausparverträge und/oder Barvermögen. Für Käufer ohne Eigenkapital bietet sich dagegen eine sogenannte Vollfinanzierung an. Allerdings ist diese dann im Schnitt eher teurer. Alle diese individuellen Daten tragen Sie in einem ersten Schritt in den Rechner ein.

Ein wichtiger Aspekt bei Ihrer Immobilienfinanzierung ist auch der Zinssatz. Er wird über einen bestimmten Zeitraum des Kredites festgeschrieben und verändert sich in dieser Zeit nicht. Auch hierbei hilft Ihnen unser Rechner, denn hiermit können Sie sich einen Überblick darüber verschaffen, wie sich die unterschiedlichen Zeiträume auf das Investitionsbudget auswirken: Geben Sie einfach mal verschiedene Zeitfenster ein und beobachten Sie, wie sich das entsprechend benötigte Budget verändert. Übrigens, vor allem jetzt in der Niedrigzinsphase können Sie langfristig von niedrigen Sollzinsen profitieren und sparen.

Sicher wissen Sie, dass, wenn Sie sich dafür entscheiden einen Neubau zu planen oder eine Bestandsimmobilie zu kaufen, es nicht beim reinen Kaufpreis bleibt. Sie müssen zusätzlich Notarkosten, die Grundbucheintragung sowie Gewerbesteuer und Maklerprovision oder etwaige Modernisierungskosten einplanen. In unserem Rechner haben Sie daher im zweiten Schritt die Möglichkeit, solche zusätzlichen Nebenkosten einzutragen. Außerdem empfehlen wir immer, des Weiteren einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit auch bei privaten oder beruflichen Veränderungen der Kredit weiter getilgt werden kann.

So erhalten Sie Ihre individuelle Immobilienfinanzierung

Früher mussten potenzielle Immobilienkäuferinnen und -käufer für eine passende Finanzierung von Bank zu Bank laufen und die Konditionen mühsam miteinander vergleichen. Dabei vergingen schnell mal ein paar Wochen. Mit unserem Budgetrechner haben Sie nun die Möglichkeit, im Handumdrehen ein maßgeschneidertes Konzept zu den für Sie günstigsten Konditionen zu erhalten. Das Ergebnis des Rechners ist jedoch lediglich ein erster Richtwert zur Orientierung. Im weiteren Verlauf unserer Zusammenarbeit entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzstrategie, die Ihren detaillierten Wünschen entspricht und beispielsweise eine mögliche KfW-Förderung oder Sondertilgungsrechte mit einbezieht. Weiterhin vergleichen wir die Angebote von mehr als 400 Banken schnell und übersichtlich, damit Sie unkompliziert die beste Lösung für sich finden.

Gern kommen wir mit Ihnen in Kontakt, denn sicher haben Sie noch Fragen zur Immobilienfinanzierung oder möchten sich generell erstmal vorab zum Thema Hauskauf beraten lassen. Kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen persönlich an unserem Standort in Karlsruhe sowie telefonisch unter der Nummer 0721-785686 zur Verfügung. Sie können uns aber auch gerne eine E-Mail an anfragen@pell-rich.de schreiben.

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