Immobilienfinanzierung

IMMOBILIENFINANZIERUNG KARLSRUHE

Ob Sie einen individuellen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen planen oder eine Bestandsimmobilie beziehungsweise Eigentumswohnung in der Region Karlsruhe beziehen möchten, die Ihnen vollends zusagt – in beiden Fällen stellt sich die Frage nach der passenden Immobilienfinanzierung, auch als Baufinanzierung bezeichnet. Denn nur die wenigsten Immobilienkäufer können den vollen Kaufpreis direkt aus eigener Tasche bezahlen.

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für die meisten Menschen Neuland, deshalb ist die Finanzierung der eigenen vier Wände nicht einfach zu überblicken. Wie viel darf meine Immobilie maximal kosten? Wie lang sollte die Sollzinsbindung sein? Wie wirkt sich vorhandenes Eigenkapital auf die Finanzierungssumme aus? Als erfahrene Immobilienmakler aus der Region Karlsruhe unterstützen wir Sie nicht nur dabei, die passende Immobilie zu finden, sondern beantworten Ihnen auch alle Fragen zur Immobilienfinanzierung. Geben Sie einfach Ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen in den Finanzierungsrechner ein und ermitteln Sie in Sekundenschnelle, wie viel Ihre Immobilie kosten darf.

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Ganz einfach Ihren Budgetbedarf ermitteln

Am Anfang der Immobilienfinanzierung sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die eigenen Finanzen verschaffen. Denn Ihre finanzielle Lage, sprich: das verfügbare monatliche Nettohaushaltseinkommen, ist ausschlaggebend für die Höhe des Investitionsrahmens. Aber auch das Ihnen zu Verfügung stehende Eigenkapital spielt eine wichtige Rolle. Je mehr Eigenkapital Sie besitzen, desto günstiger werden die Darlehenskonditionen, denn umso niedriger ist das Risiko der Bank. Zum Eigenkapital zählen übrigens auch ein vorhandenes Baugrundstück in und um Karlsruhe oder Bausparverträge und Barvermögen. Für Käufer ohne Eigenkapital bietet sich dagegen eine sogenannte Vollfinanzierung an, diese ist jedoch im Schnitt teurer.

Der Zinssatz der Immobilienfinanzierung wird über einen bestimmten Zeitraum des Kredites festgeschrieben und verändert sich in dieser Zeit nicht. In unserem Rechner können Sie sich einen Überblick darüber verschaffen, wie sich die unterschiedlichen Zeiträume auf das Investitionsbudget auswirken. Vor allem jetzt in der Niedrigzinsphase können Sie so langfristig von niedrigen Sollzinsen profitieren und sparen.

Doch beim Hauskauf fällt mehr an als nur der reine Kaufpreis. Dazu gehören beispielsweise auch Notarkosten, die Grundbucheintragung sowie Gewerbesteuer und Maklerprovision, aber auch etwaige Modernisierungskosten. Im zweiten Schritt können Sie deshalb solche zusätzlichen Nebenkosten eintragen. Außerdem raten wir immer dazu, des Weiteren einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit auch bei privaten oder beruflichen Veränderungen der Kredit weiter getilgt werden kann.

So erhalten Sie Ihre individuelle Immobilienfinanzierung

Früher mussten Immobilienkäufer für eine passende Finanzierung von Bank zu Bank gehen und die Konditionen mühsam vergleichen. Mit unserem Budgetrechner haben Sie die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Konzept zu günstigen Konditionen zu erhalten. Das Ergebnis des Rechners ist ein erster Richtwert zur Orientierung. Im weiteren Verlauf entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzstrategie, die Ihren Wünschen entspricht und beispielsweise KfW-Förderung oder Sondertilgungsrechte mit einbezieht, und vergleichen die Angebote von mehr als 400 Banken schnell und übersichtlich.

Haben Sie noch Fragen zur Immobilienfinanzierung oder möchten sich generell zum Thema Hauskauf beraten lassen? Dann kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen persönlich an unserem Standort in Karlsruhe sowie telefonisch unter der Nummer 0721-785686 zur Verfügung. Oder schreiben Sie uns eine E-Mail an anfragen@pell-rich.de.

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