Wohnung verkaufen

WOHNUNG VERKAUFEN IN KARLSRUHE

Haben Sie sich dazu entschlossen, Ihre Wohnung in Karlsruhe oder Umgebung zu verkaufen? Dann kommt der richtig komplizierte Teil des Prozesses, trotz dieser bereits getroffenen Entscheidung, erst noch auf Sie zu.

Einer der ersten und vermutlich auch einer der wichtigsten Schritte, um das Verkaufsvorhaben starten zu können, ist das Festlegen eines realistischen und marktgerechtes Verkaufspreises. Allein das wird Laien bereits überfordern, da die wenigsten Menschen bereits eine Wohnung verkauft haben und somit wissen, worauf es ankommt. Außerdem gehören zum Verkaufsprozess eines Objekts immer auch die Vermarktung dessen, das Zusammentragen wichtiger Dokumente, die Auswahl geeigneter Interessenten, die Koordination von Besichtigungen, und nicht zuletzt jede Menge Verkaufsformalitäten. Pell-Rich Immobilien ist dafür da, Ihnen diese Arbeit abzunehmen. Mit unserer Hilfe gelangen Sie so stressfrei wie möglich an Ihr Ziel, Ihre Wohnung zügig zu verkaufen. Das Beste daran: zu einem Preis, der nicht nur dem aktuellen Markt im Raum Karlsruhe gerecht wird, sondern auch Ihrer Immobilie und Ihren Vorstellungen.

Unsere Leistungen für Ihren Wohnungsverkauf

Zu all diesen Services zählt selbstverständlich eine nahtlose Rundum-Betreuung. Wir sind jederzeit als Ansprechpartner zuverlässig an Ihrer Seite und nehmen uns all Ihre Anliegen, Fragen und Wünsche zu Herzen. Kontaktieren Sie uns am besten einfach zwecks eines unverbindlichen ersten Beratungsgesprächs. Wenn Sie möchten, stehen wir vom ersten detaillierten Kennlerngespräch bis zur Schlüsselübergabe vertrauensvoll an Ihrer Seite.

Warum eine Wohnung mit Pell-Rich Immobilien Karlsruhe verkaufen?

Bei der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler gibt es ausschlaggebende Kriterien, die für oder gegen einen solchen sprechen. Als Verkäufer sollte für die größtmögliche Wahrscheinlichkeit für einen erfolgreichen Verkauf immer auf Faktoren wie Expertise, Erfahrung und bestenfalls hervorragende, zertifizierte Qualifikationen geachtet werden. In jedem einzelnen dieser Punkte können wir von Pell-Rich Immobilien auf ganzer Linie überzeugen:

  • umfassende Fachkenntnisse in vielen verschiedenen Geschäftsbereichenseit vielen Jahren erfolgsgezeichnet in der Immobilienbranche tätig – auch als zertifizierter Ausbildungsbetrieb
  • „Wir gehören zu den Besten!“ – das behaupten nicht nur wir, sondern auch unabhängige Wirtschafts- und Immobilienmagazine sowie Immobilienverbände (z. B. BVFI, Bellevue, Capital, FOCUS).

So profitieren Sie von einer Zusammenarbeit mit Pell-Rich Immobilien.

Geschick, Sachkenntnis und intelligente Verkaufsstrategien

Die meisten Verkäuferinnen und Verkäufer wissen nicht, welche Faktoren beim Verkaufen einer Wohnung eine entscheidende Rolle spielen und wie vielzählig diese sind. In der Region Karlsruhe haben wir als Spezialisten für geschäftliche und private Immobilien immer alle aktuellen Marktentwicklungen und Einflussfaktoren für Sie im Blick. Wir beachten bei der Entwicklung einer Strategie für die geplante Veräußerung sowohl den Wert Ihrer Immobilie als auch deren Lage sowie die Marktsituation. Zu unseren Leistungen gehören: die realistische Festlegung des Verkaufspreises, die Durchführung von Besichtigungsterminen, die Abwicklung aller relevanten Formalitäten, die Auswahl eines solventen und Ihnen zusagenden Käufers sowie die Begleitung zum Notartermin und zur abschließenden Schlüsselübergabe. So können Sie sichergehen, dass Ihnen bei Verträgen und anderen Formularen keine Fehler unterlaufen und nichts Wichtiges übersehen wird.

Schritt für Schritt Ihre Wohnung verkaufen, in Karlsruhe und Region

Schritt 1: Die Wertermittlung

Es ist der erste Schritt und sicher auch einer der wichtigsten: die Festlegung auf einen Verkaufspreis. Ist ein Preis zu hoch bemessen, findet sich wahrscheinlich kein Käufer, ist der Preis zu niedrig, entgeht Ihnen bares Geld. Deshalb ist eine korrekte und marktorientierte Immobilienbewertung entscheidend. Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit kennen wir von Pell-Rich Immobilien den Immobilienmarkt rund um Karlsruhe wie unsere Westentasche und verfügen über erfahrene Sachverständige, die diese Leistung gerne für Sie erbringen. Dabei beziehen wir folgende Faktoren mit ein:

  • das Alter und den baulichen Zustand Ihrer Wohnung
  • die Lage Ihrer Immobilie
  • den Marktanpassungsfaktor (Korrekturwert im Sachwertverfahren)
  • den derzeitigen Liegenschaftszins in Abhängigkeit der derzeitigen Nachfrage (gemäß Angaben des Gutachterausschusses)

Schritt 2: Die Vermarktungsstrategie

Selbstverständlich möchten Sie Ihre Wohnung nicht an irgendjemanden verkaufen. Wir als Experten für Immobilien in Karlsruhe und Umgebung unterstützen Sie bei der Identifizierung der für Sie relevanten Zielgruppe und bei der konkreten Ansprache, um den Kaufwunsch entstehen zu lassen. Weil die Wohnungen unserer Kunden so individuell sind wie diese selbst, erstellen wir immer eine speziell auf den Fall zugeschnittene Verkaufsstrategie. Dabei berücksichtigen wir unter anderem folgende Aspekte:

  • Wir bieten Interessenten von Anfang an viele Informationen und vermitteln so Transparenz.
  • Wir sprechen potenzielle Käufer und Käuferinnen visuell an, mit professionellen Fotos, 360-Grad-Online-Besichtigungen und Drohnenaufnahmen.
  • Wir sorgen für die angemessene Verbreitung Ihres Angebotes und werben für Sie auf unserer Homepage, in den sozialen Netzwerken sowie auf allen anerkannten und beliebten Immobilienportalen.

Außerdem führen wir eine Interessentenkartei mit 2.600 potenziellen Käufern (Stand 04/2021) aus der Region Karlsruhe. Mit dieser geballten Kraft finden wir für jede Wohnung, die verkauft wird, den richtigen Abnehmer.

Schritt 3: Wohnungsbesichtigungen

Wurden vielversprechende Interessenten für Ihre Wohnung ausgemacht, kommt es nun auf die Besichtigungstermine an. Auch diese erledigen wir gern für Sie und stellen sicher, dass Ihre Wohnung auch „live“ einen positiven Eindruck hinterlässt. Gleichzeitig können wir uns persönlich ein Bild von den Interessenten machen und bereits für Sie einschätzen, ob diese auch Ihren Ansprüchen genügen. Selbstverständlich können Sie auf Wunsch auch bei den Besichtigungen mit dabei sein oder potenzielle Käufer beziehungsweise Käuferinnen bei einem weiteren Termin kennenlernen.

Schritt 4: Kaufverhandlungen und Kaufvertrag

Ist ein Käufer gefunden, kümmern wir uns darum, dass der Verkauf reibungslos über die Bühne geht. Dabei führen wir die Kaufverhandlungen fair und zielorientiert und setzen einen juristisch einwandfreien Vertrag für Sie auf. Mit uns können Sie sicher sein, dass alle Verkaufsdetails passen und keine formellen Fehler auftreten.

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