KARLSRUHE UND LANDKREIS KARLSRUHE
Wohnmarktbericht 2026
Was kostet ein Haus im Landkreis Karlsruhe? Was eine Eigentumswohnung? Und wohin bewegt sich der Markt? Der Wohnmarktbericht 2026 gibt Ihnen die Antwort – in zwei vollständigen Bänden für Wohnhäuser und Eigentumswohnungen, mit eigenen Auswertungen für jede Stadt, jede Gemeinde und jeden Ortsteil.
✓ Zwei Bände: Wohnhäuser und Eigentumswohnungen
✓ Jede Stadt, jede Gemeinde und jeder Ortsteil im Landkreis
✓ Jede Zahl mit Quelle und Stichtag
✓ Kostenlos, sofort per E-Mail, ohne Verpflichtung
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Mehr Auswahl, stabile Preise, längere Vermarktung
Das Angebot im Landkreis Karlsruhe ist deutlich gewachsen: 5.271 Wohnhäuser standen in den letzten zwölf Monaten zum Verkauf, nach 3.230 im Vorjahreszeitraum. Bei Eigentumswohnungen stieg die Zahl von 2.999 auf 4.047. Die Preise halten ihr Niveau – Häuser legten 1,8 Prozent je Quadratmeter zu, Wohnungen bewegten sich mit 0,1 Prozent praktisch nicht. Gleichzeitig dauert die Vermarktung länger als je zuvor.
9.318
Angebote ausgewertet
Häuser und Wohnungen, zwölf Monate
560.335 €
Wohnhaus
Median über alle Haustypen
279.500 €
Eigentumswohnung
Median über alle Wohnungstypen
102 Tage
steht ein Haus am Markt
2021 waren es 48 Tage
Quelle: IMV online Marktbericht+, Landkreis Karlsruhe, Bestandsimmobilien zum Kauf, Auswertung vom 11. August 2026. Angebotspreise; Zwölfmonatswerte für den Zeitraum 11.08.2025 bis 11.08.2026. Die amtlichen Kaufpreise der Gutachterausschüsse stehen im beiliegenden Kompaktbericht.
Das steht drin
- Preise nach Objekttyp: Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnungen nach Typ, Größe und Zimmerzahl
- Quadratmeterpreise als Karte und als Spanne je Postleitzahl
- Preisentwicklung über zehn Jahre samt Angebotsdauer
- Verteilung nach Zimmerzahl und Wohnfläche
- Jede Stadt, jede Gemeinde und jeder Ortsteil einzeln ausgewertet
- Trendrechnung für die kommenden Quartale
- Unsere Einordnung aus der täglichen Vermarktungspraxis
- Dazu unser Kompaktbericht mit den amtlichen Zahlen der Gutachterausschüsse
Warum diese Zahlen anders sind
Preisangaben im Netz sind meist Einzelwerte ohne Zusammenhang. Unser Bericht wertet den gesamten Markt aus – und sagt bei jeder Zahl, worauf sie beruht.
Die beiden Bände beruhen auf dem Datenbestand der IMV GmbH: allen Angeboten des Landkreises Karlsruhe, ausgewertet zum 11. August 2026 und zurück bis 2010. Angebotspreise liegen über dem später gezahlten Preis, zeigen die Bewegung eines Teilmarkts aber sehr genau und wesentlich aktueller als jede amtliche Statistik. Ergänzend erhalten Sie unseren Kompaktbericht mit den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse – dort ist jeder notariell beurkundete Kaufvertrag erfasst.
Wir haben diese Daten geordnet, eingeordnet und um unsere Einschätzung aus der täglichen Praxis ergänzt. Jede Zahl ist mit Quelle und Bezugszeitraum ausgewiesen. Wo eine Angabe vorläufig ist, sagen wir das.
Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe seit 2014
Pell-Rich Immobilien wurde am 1. Januar 2014 von Michael Pellinghoff und Thomas Gierich gegründet. Seither haben wir ein Objektvolumen von über 320 Millionen Euro vermittelt. Beide Inhaber sind zertifizierte Sachverständige der Sprengnetter Akademie und DEKRA-zertifiziert.
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