Bieterverfahren

BIETERVERFAHREN

PRÄAMBEL:

Das Bieterverfahren ist am ehesten mit einer ebay-Auktion vergleichbar.
So haben Sie die Möglichkeit Ihre Objekte bei uns anzubieten, ohne vorher einen Preis festzulegen.

Mit uns als Ihrem Makler wird ein Mindestverkaufspreis festgelegt, der am Markt erzielbar ist.
Sie als Verkäufer haben die Sicherheit, dass ihr Objekt nicht unter Wert verkauft wird. Zurzeit ist in vielen Städten die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in guten Lagen deutlich höher als das Angebot. Bei einer solchen Marktsituation ist ein Bieterverfahren für Verkäufer und Käufer eine gute Möglichkeit, den tatsächlichen Marktwert zu bestimmen.
Durch unsere Zusatzqualifikation zum geprüften MarktWert Makler der Spregnetter Akademie können wir Ihnen mit Hilfe des Sach-und Ertragswertverfahren, sowie von aktuellen Vergleichswerten und dem Marktpreisfaktor zwar den Wert möglichst genau berechnen – der tatsächliche Marktwerkt hängt allerdings von den letztendlichen Geboten ab, die vom Markt kommen.

DER ABLAUF:

Mit einem von uns errechneten Startpreis, der dem ungefähren Verkehrswert entspricht, beginnen wir das Bieterverfahren.

Jeder Interessent kann am Bieterverfahren teilnehmen indem er sich über einen Teilnahmelink auf unserer digitalen Gebotsplattform anmeldet und während dem anberaumten Zeitraum ein Gebot abgeben.
Geboten wird in 1.000€ Schritten. Am Ende des 3-tägigen Bieterverfahrens geht ein Höchstbietender hervor. Die Laufzeit wird jeweils um 20 Minuten verlängert, falls ein Gebot in den letzten 10 Minuten abgegeben wird.

Sie erhalten zusätzlich die Möglichkeit die Immobilie an mindestens zwei Terminen ausreichend zu besichtigen.
Den Link zur Plattform erhalten Sie entweder direkt über uns!

Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden Teilnehmer sofort in der Plattform ersichtlich.
Nach Ablauf des Bieterverfahrens wird die Immobilie für den Höchstbietenden reserviert, nachdem die Verkäuferseite das „OK“ über das Höchstgebot gegeben hat. Um am Ende den Zuschlag für die Immobilie zu erhalten, wird nach Beendigung der Bieterfrist eine Finanzierungsbestätigung oder einen Bonitätsnachweis verlangt, ansonsten wird die Immobilie nicht für den Höchstbietenden reserviert und wird an den nächsten Bieter weitergegeben.

Der Abschluss des Vertrages findet, wie bei ganz normalen Immobiliengeschäften, mit einem Kaufvertrag zwischen bisherigem und neuem Eigentümer vor einem Notar statt, zu dem wir Sie natürlich begleiten werden und für dessen Vertrag wir alle notwendigen Vorbereitungen treffen.

Die Plattform wird von unserem Partner VENBONA betrieben.

Das Bieterverfahren läuft in der Regel 3 bis 4 Wochen nach Vermarktungsstart.

Dadurch spiegelt das Verfahren sehr stark den am Markt erzielbaren Preis zum momentanen Zeitpunkt wider, oft wird durch das Verfahren ein höherer Kaufpreis erzielt als vorher festgelegt.
Der Unterschied zur Auktion jedoch ist, dass am Ende kein Zuschlag gegeben wird, sondern der Eigentümer entscheiden kann, ob er das Objekt zu dem gebotenen Höchstpreis verkaufen möchte.

Der Abschluss des Vertrages findet, wie bei ganz normalen Immobiliengeschäften, mit einem Kaufvertrag zwischen bisherigem und neuem Eigentümer vor einem Notar statt, zu dem wir Sie natürlich begleiten werden und für dessen Vertrag wir alle notwendigen Vorbereitungen treffen.

Hier können Sie bequem unser Formular zum Ablauf des digitalen Bieterverfahrens herunterladen.
Die PDF-Datei mit allgemeinen Informationen zum Verfahren und den AGB’s finden Sie hier:

Hier können Sie bequem unser Formular Angebotsschreiben Bieterverfahren herunterladen.

Lesen Sie hierzu auch gerne unseren Blog-Beitrag mit unserem brandneuen Bieterverfahren über unsere Partnerplattform Venbona:

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!

Pell-Rich Immobilien ist Ihr Full-Service-Dienstleister, wenn es darum geht, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Karlsruhe zu verkaufen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über uns und unsere Leistungen.