Kategorie: Immobilienmarkt Karlsruhe

Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt deutliche Erholungstendenzen. Nach einer Phase der Zurückhaltung beleben wieder mehr Menschen und Investoren den Markt. Besonders auffällig ist die steigende Nachfrage nach Immobilienkrediten – ein Indikator dafür, dass Vertrauen und Investitionsbereitschaft zurückkehren. Starker Anstieg bei Immobilienkrediten Banken haben im ersten Quartal 2025 deutlich mehr neue Immobilienkredite vergeben als im Vorjahreszeitraum….

Im Namen von Pell-Rich Immobilien freuen wir uns, Ihnen den Immobilienmarktbericht 2025 für Karlsruhe einschließlich Bruchsal, Bretten, Kraichtal, Philippsburg, Ettlingen und Malsch präsentieren zu dürfen. Die Erstellung dieses Berichts ist das Ergebnis unseres kontinuierlichen Engagements, unseren Kunden fundierte Einblicke in die sich ständig verändernde Entwicklung des Karlsruher Immobilienmarktes zu geben. Wir wissen, dass der Kauf…

Das Jahr 2025 startet für die deutsche Immobilienbranche mit einer Mischung aus Unsicherheit und vorsichtigem Optimismus. Nach einem durchwachsenen Jahr 2024 stehen politische Entscheidungen, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Marktentwicklungen im Fokus. Eigentümer und Investoren sollten sich frühzeitig auf die Gegebenheiten einstellen, um Chancen zu nutzen und Risiken zu minimieren. Erwartungen an das Transaktionsvolumen 2025Die Prognosen für…

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat im Jahr 2024 zum dritten Mal die Leitzinsen gesenkt, auf derzeit 3,25%. Diese Entscheidung hat bedeutende Auswirkungen auf Wirtschaft und Immobilienmarkt. Was die Zinssenkung bewirkt und warum sie für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten besonders relevant ist, wird in diesem Beitrag erläutert. Warum die EZB die Zinsen gesenkt hat Durch die sinkende…

Die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen hat sich im Jahr 2024 stabilisiert, was für potenzielle Immobilienkäufer interessante Chancen bietet. Nachdem die Bauzinsen in der zweiten Jahreshälfte 2023 starke Schwankungen durchliefen, zeichnet sich seit Anfang 2024 eine Seitwärtsbewegung ab. Zwar sind keine drastischen Zinssenkungen zu erwarten, dennoch bewegen sich die Zinsen auf einem günstigeren Niveau als in den…

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat kürzlich entschieden, den Leitzins bei 4,5 Prozent zu belassen. Diese Entwicklung bietet eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninteressenten. Trotz einer Reihe von Zinserhöhungen seit Mitte 2022, entschied sich die EZB, den Leitzins, der die Kreditkosten für Banken beeinflusst, stabil zu halten. Diese Entscheidung hat direkte Auswirkungen auf die Baukreditzinsen, die derzeit…

Im Namen von Pell-Rich Immobilien freuen wir uns, Ihnen den Immobilienmarktbericht 2024 für Karlsruhe einschließlich Bruchsal, Bretten, Kraichtal, Philippsburg, Ettlingen und Malsch präsentieren zu dürfen. Die Erstellung dieses Berichts ist das Ergebnis unseres kontinuierlichen Engagements, unseren Kunden fundierte Einblicke in die sich ständig verändernde Entwicklung des Karlsruher Immobilienmarktes zu geben. Wir wissen, dass der Kauf…

Aufschlag für Lofts und Penthäuser Wenn Sie eine Loftwohnung besitzen oder eine kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass diese Art von Wohnung durchschnittlich elf Prozent mehr kostet als eine Standardwohnung. Lofts, ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume, locken durch ihr einzigartiges Flair und die offene Raumgestaltung viele Käufer an. Nicht nur Lofts, sondern auch Penthäuser können einen…

Die aktuelle Lage: Preisunterschiede nehmen zu Die neuesten Zahlen zeigen einen deutlichen Trend: Wohnungen und Häuser mit schlechter Energieeffizienz verlieren an Wert. Im dritten Quartal 2023 lag die Preisdifferenz zwischen den effizientesten und den am wenigsten effizienten Immobilien bei durchschnittlich 28,7%. Vor zwei Jahren betrug dieser Unterschied noch 11,6%. Besonders betroffen: Märkte mit Überschuss In…

Die Bundesregierung setzt verstärkt auf den Ausbau bezahlbaren Wohnraums und hat eine Reihe von Maßnahmen angekündigt, die sich direkt auf den Immobilienmarkt auswirken. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Schritte unternommen werden, um die aktuelle Situation zu verbessern und wie dies sich auf Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent auswirken könnte. Höhere Einkommensgrenze für Wohneigentumsförderung Eine…

Die 27 Karlsruher Stadtteile Karlsruhe wurde 1715 gegründet und zeichnet sich durch die sternenförmige Stadtplanung aus. Das Karlsruher Schloss bildet das Zentrum, von dem breite Straßen wie Strahlen ausgehen. Die Stadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charakter und Charme hat. Diese möchten wir Ihnen hiermit gerne vorstellen. Einwohneranzahl Karlsruhe aktuell…

In den letzten Monaten gab es auf dem deutschen Immobilienmarkt deutliche Veränderungen. Der Preisverfall, der in den vorangegangenen Quartalen zu beobachten war, hat sich spürbar abgeschwächt. Laut einer neuen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen im zweiten Quartal lediglich um 0,9 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal…

Die Preise für Heizungen in Deutschland sind in den letzten zwei Jahren drastisch angestiegen. Laut einer aktuellen Studie haben sich die Kosten für Gas- und Wärmepumpenheizungen um bis zu 66 Prozent erhöht. Besonders betroffen sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, deren Preise sich innerhalb von zwei Jahren von durchschnittlich 20.000 Euro auf 31.000 Euro inklusive Montage erhöht haben. Schon…

Experten sind sich einig: Eine schnelle Erholung des deutschen Immobilienmarkts ist nicht in Sicht. Tatsächlich könnten die Immobilienpreise in den nächsten Monaten weiter fallen, und die Gefahr von Insolvenzen nimmt zu. Dies ist das Ergebnis einer Markteinschätzung, zu der das Beratungsunternehmen Rueckerconsult namhafte Immobilienfachleute eingeladen hatte. Langsamer Preisverfall und mangelnde Stabilität Laut Expertenmeinungen wird erwartet,…

Die Europäische Zentralbank (EZB) kämpft weiterhin gegen die Inflation und hat angekündigt, dass es auch im Juli keine Zinspause geben wird. Diese Nachricht hat Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten in unserer Region. In diesem Blogpost möchten wir Ihnen einen informativen Überblick über die Zinserhöhung geben und erläutern, was dies für Sie als Immobilienbesitzer oder potenziellen…

ZINSSTEIGERUNG und die Auswirkungen auf die Immobilienpreise In den letzten Jahren war der Immobilienmarkt geprägt von niedrigen Zinsen, was den Kauf einer Immobilie dadurch für viele Menschen sehr attraktiv machte. Durch die steigenden Zinsen befindet sich die Branche derzeit stark in der Wandlung. Seit Jahren sind die Bauzinsen nicht mehr so hoch wie in dieser…

Warum wurde die Grundsteuer neu reformiert? Am 10. April 2018 wurde durch den Entschluss des Bundesverfassungsgerichts entschieden, dass die aktuelle Grundsteuer verfassungswidrig ist. Die Bemessungsarten seien veraltet, da diese im vorherigen Jahrhundert aufgestellt wurden und die Steuer verstoße gegen das Gleichheitsprinzip des Grundgesetztes. Gleichartige Grundstücke werden nämlich unterschiedlich behandelt. Das Grundsteuer-Reformgesetz wurde bereits gegen Ende…

Liebe Leserin, lieber Leser, wir von Pell-Rich Immobilien haben diesen Wohnmarktbericht gemeinsam mit der Unterstützung und der Daten des iib Dr. Hettenbach Instituts verfasst. Genaustens analysiert wurden alle 27 Stadtteile Karlsruhes, indem zunächst die Preislagen ermittelt und diese danach mit einem umfangreichen Kriterienkatalog geprüft wurden. Hierbei wurden zum einem die Immobilienpreise, die Arbeitslosquote, das Einkommen…

Aufgrund der jährlich steigenden Immobilienpreise fürchten immer mehr Menschen, dass wir in einer Immobilienblase stecken, die kurz vor dem Platzen steht. Vergleicht man die Finanzkrise im Jahr 2008 mit der heutigen Lage, fällt jedoch auf, dass es deutliche Unterschiede gibt. Um von einer Immobilienblase sprechen zu können macht die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) drei Kriterien…

Hier finden Sie unsere Immobilienpreise Karlsruhe für Wohn,-und Gewerbeimmobilien 2021 Diese Immobilienpreise dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Kaufpreise auf dem Immobilienmarkt von Karlsruhe und entstand in Zusammenarbeit mit Thomas Daily. Hier werden wir u.a. als lokaler Immobilienmarktexperte geführt. Die diesjährige Befragung für den Thomas Daily Marktbericht wurde von Januar 2021 bis Februar 2021 durchgeführt. Befragt…

Wie schon in den letzten Jahren, findet auch dieses Jahr wieder das Treffen der Akteure des Karlsruher Immobilienmarkts statt, um gemeinsam jüngste Entwicklungen auf den Teilwohnungsmärkten in Karlsruhe zu diskutieren und gemeinsam Strategien zur zukunftsfähigen Weiterentwicklung Karlsruhes als Wohnstandort abzustimmen. Aufgrund der aktuellen Corona-Situation wird das Treffen dieses Jahr allerdings, anders als in den letzten…

Zentrum der Fächerstadt Karlsruhe ist seit jeher das Schloss am Kopfe der “Fächer”, welches 1715 als Residenz des Markgrafen Karl Wilhelm von Baden-Durlach errichtet wurde. Der Karlsruher Kern mit den Einkaufsmöglichkeiten und vielen der Verwaltungsgebäuden befindet sich immer noch in unmittelbarer Nähe. In den vergangenen Jahrhunderten hat sich Karlsruhe zu einer Metropolregion entwickelt und zählt…

Eine aktuelle Analyse des deutschen Immobilienmarktes wird von Fahrländer Partner Raumentwicklung bereitgestellt und bietet Aufschluss über Kauf- und Mietpreisentwicklungen. Die Metaanalyse Immobilien Deutschland ist  hier einsehbar. Behandelt werden Kaufobjekte, Gewerbeimmobilien sowie Eigentumswohnungen und Häuser im Wohnbereich.  Auch für die Region Karlsruhe haben die gesammelten Daten Relevanz im Bezug auf die Preisentwicklungen. Diese Erhebungen sind Teil…

Der private Immobilienverkauf ist ein Thema, dass vielen Menschen Sorge bereitet, sie vielleicht sogar verängstigt. Der Verkauf des Eigenheims ist ein großer Akt und bereitet oft Kopfschmerzen, da im Regelfall der Großteil des eigenen Vermögens darin gebunden ist. Dieses Vermögen, welches oftmals als Altersvorsorge dienen soll, gilt es professionell und Wertentsprechend zu veräußern. Doch bereits…