Aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt

Aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt

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Im April dieses Jahres zeigte der Immobilienmarkt eine deutliche Aufwärtstendenz. Die Preise für Wohnimmobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, verzeichneten einen Anstieg. Dies spiegelt sich im Europace Hauspreisindex (EPX), der auf Finanzierungsdaten basiert, wider. Trotz eines immer noch unter dem Vorjahresniveau liegenden Gesamtwerts, bestätigt der Index für den vierten Monat in Folge ein moderates Wachstum. Preistrends differenziert betrachtet…

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10 Jahre Pell-Rich Immobilien Karlsruhe

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Wir feiern unser 10 Jähriges Bestehen und Danken allen Kunden für das in uns gesetze Vertrauen als Ihr bankenunabhängiger Immobilienmakler Nr. 1 in Karlsruhe. Unsere Meilensteine: Das Unternehmen wurde am 1. Januar 2014 gegründet. Seit 2014 ist Herr Pellinghoff bei der IHK als Ausbilder gelistet und schon im Gründungsjahr wurde der erste Auszubildende in das…

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Was tun, wenn niemand Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen möchte?

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Ruhe bewahren und analysieren. Denn wenn Sie die Gründe beseitigen, werden Sie auch einen Käufer finden. Ganz bestimmt! Für das meiste, das im Leben passiert, gibt es Gründe In diesem Artikel beschäftigen wir uns mit einer Situation, die viele Immobilienverkäufer kennen. Sie haben ihre Immobilie inseriert und anfänglich meldeten sich auch Interessenten; doch auf einmal…

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Diese Extras zählen: Das beeinflusst den Preis Ihrer Immobilie

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Aufschlag für Lofts und Penthäuser Wenn Sie eine Loftwohnung besitzen oder eine kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass diese Art von Wohnung durchschnittlich elf Prozent mehr kostet als eine Standardwohnung. Lofts, ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume, locken durch ihr einzigartiges Flair und die offene Raumgestaltung viele Käufer an. Nicht nur Lofts, sondern auch Penthäuser können einen…

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Unsanierte Immobilien unter massivem Preisdruck

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Die aktuelle Lage: Preisunterschiede nehmen zu Die neuesten Zahlen zeigen einen deutlichen Trend: Wohnungen und Häuser mit schlechter Energieeffizienz verlieren an Wert. Im dritten Quartal 2023 lag die Preisdifferenz zwischen den effizientesten und den am wenigsten effizienten Immobilien bei durchschnittlich 28,7%. Vor zwei Jahren betrug dieser Unterschied noch 11,6%. Besonders betroffen: Märkte mit Überschuss In…

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Neue Maßnahmen zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum in Deutschland

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Die Bundesregierung setzt verstärkt auf den Ausbau bezahlbaren Wohnraums und hat eine Reihe von Maßnahmen angekündigt, die sich direkt auf den Immobilienmarkt auswirken. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Schritte unternommen werden, um die aktuelle Situation zu verbessern und wie dies sich auf Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent auswirken könnte. Höhere Einkommensgrenze für Wohneigentumsförderung Eine…

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Karlsruhe – unsere Stadtteile

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Die 27 Karlsruher Stadtteile Karlsruhe wurde 1715 gegründet und zeichnet sich durch die sternenförmige Stadtplanung aus. Das Karlsruher Schloss bildet das Zentrum, von dem breite Straßen wie Strahlen ausgehen. Die Stadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charakter und Charme hat. Diese möchten wir Ihnen hiermit gerne vorstellen. Einwohneranzahl Karlsruhe aktuell…

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Immobilienmarkt: Stabilisierung der Preise und anhaltender Mietdruck

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In den letzten Monaten gab es auf dem deutschen Immobilienmarkt deutliche Veränderungen. Der Preisverfall, der in den vorangegangenen Quartalen zu beobachten war, hat sich spürbar abgeschwächt. Laut einer neuen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen im zweiten Quartal lediglich um 0,9 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal…

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Heizungspläne der Bundesregierung

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Nachfrageflaute bei älteren Immobilien aufgrund von Heizungsplänen Die Heizungspläne der Bundesregierung haben Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Als Immobilienmakler spüren wir bereits einen deutlichen Rückgang der Nachfrage bei älteren unsanierten Häusern. Die gestiegenen Zinsen sind nicht mehr die einzige Bremse. Auch die Sorge vor Wertverlust und teuren Investitionen, insbesondere bei alten Heizungen, halten potenzielle Käufer zurück….

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Infos zum aktuellen Immobilienmarkt 04/23

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ZINSSTEIGERUNG und die Auswirkungen auf die Immobilienpreise In den letzten Jahren war der Immobilienmarkt geprägt von niedrigen Zinsen, was den Kauf einer Immobilie dadurch für viele Menschen sehr attraktiv machte. Durch die steigenden Zinsen befindet sich die Branche derzeit stark in der Wandlung. Seit Jahren sind die Bauzinsen nicht mehr so hoch wie in dieser…

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Auszeichnungen 2023 Pell-Rich Immobilien

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Starke Immobilienmakler in Karlsruhe gibt es nicht viele. Pell-Rich Immobilien in Karlsruhe zählst zweifelsfrei zu den TOP 10 Immobilienmaklern in Karlsruhe. Das Unternehmen wurde bereits seit Firmengründung 2014 mit allen wichtigen Auszeichnungen der Immobilienbranche ettiketiert. Pell-Rich Immobilien wurde von Europas größtem Fachmagazin zum Best Property Agent 2022 ausgezeichnet (bereits zum siebten Mal in Folge) und…

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Vertrag mit FV Fortuna Kirchfeld verlängert: Das Pell-Rich Stadion bleibt

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Fünf Jahre sind nun schon vergangen, als Pell-Rich Immobilien als neuer Hauptsponsor des FV Fortuna Kirchfeld auftrat und sich die Namensrechte für die Anlage in Karlsruhe-Neureut (Kirchfeld) sicherte. Nach erneuten Gesprächen mit dem Vorstand des Fortuna Kirchfeld dürfen wir bekanntgeben, dass erneut Pell-Rich Immobilien als Hauptsponsor erhalten bleibt und nun auch für die erste und…

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Aktuelle Zinserhöhungen: Wie geht es nun weiter? 📉

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📉 Die Inflation ist im vollen Gange, hinzu kommt die Energiekrise sowie Krieg in Europa. Im Gespräch: Michael Pellinghoff von Pell-Rich Immobilien (Immobilienkaufmann und zertifizierter Sachverständiger) und Sascha Eschbacher (Finanzierungsexperte) von KA-Finanz. Wir sprechen über die aktuelle Zinsentwicklung und die daraus resultierenden Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Ist es für Verkäufer nun der “richtige” Zeitpunkt zu…

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Der Pell-Rich Check: Vergleichen Sie unsere Leistungen mit denen von gewöhnlichen Maklern

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Der Pell-Rich Check ✅ Vergleichen Sie unsere Dienstleistungen mit denen von gewöhnlichen Immobilienmaklern oder mit eigenen Leistungen bei einem anstehenden Immobilienverkauf! Hierzu haben wir für Sie eine Übersicht gebastelt, bei der Sie gerne eigene Verkaufsleistungen oder die weiteren Maklern mit denen von Pell-Rich Immobilien einfach und übersichtlich vergleichen können. Zum Download der Komplettübersicht (hochauflösend) gelangen…

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Grundsteuerreform in Karlsruhe

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Warum wurde die Grundsteuer neu reformiert? Am 10. April 2018 wurde durch den Entschluss des Bundesverfassungsgerichts entschieden, dass die aktuelle Grundsteuer verfassungswidrig ist. Die Bemessungsarten seien veraltet, da diese im vorherigen Jahrhundert aufgestellt wurden und die Steuer verstoße gegen das Gleichheitsprinzip des Grundgesetztes. Gleichartige Grundstücke werden nämlich unterschiedlich behandelt. Das Grundsteuer-Reformgesetz wurde bereits gegen Ende…

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Marktbericht Karlsruhe 2022

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Liebe Leserin, lieber Leser, wir von Pell-Rich Immobilien haben diesen Wohnmarktbericht gemeinsam mit der Unterstützung und der Daten des iib Dr. Hettenbach Instituts verfasst. Genaustens analysiert wurden alle 27 Stadtteile Karlsruhes, indem zunächst die Preislagen ermittelt und diese danach mit einem umfangreichen Kriterienkatalog geprüft wurden. Hierbei wurden zum einem die Immobilienpreise, die Arbeitslosquote, das Einkommen…

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Home Staging – Was ist das?

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Die Suche nach einem neuen Zuhause gestaltet sich für viele Interessenten oftmals schwieriger als erwartet. In Onlineportalen werden Immobilien oftmals weggeklickt, trotz passender Daten, da die Fotos einfach nicht überzeugen können. Durch die leeren Räume und farblosen Wände kann man sich nur mit sehr viel Fantasie vorstellen, wie die Immobilie eingerichtet und wohnlich aussehen könnte….

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Doppelt ausgezeichnet: Real Estate Agency of the Year – Karlsruhe sowie Höchstnote von Capital im direkten, deutschlandweiten Maklervergleich

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REAL ESTATE AGENCY OF THE YEAR – KARLSRUHE vom BUILD Magazine Das BUILD Magazin ist ein europaweiter, digitaler Newsletter mit Sitz in Großbritannien, der sich dem Bau- und Immobilienmarkt widmet. Er beinhaltet Informationen aus der Welt des Bauens, des Engineerings, der Immobilien, der Architektur und dem Design, sowie neusten Erkenntnissen zu Nachhaltigkeit und Infrastruktur. Jede…

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Immobilienpreise Karlsruhe 2021 – aktuelle Preisentwicklung

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Hier finden Sie unsere Immobilienpreise Karlsruhe für Wohn,-und Gewerbeimmobilien 2021 Diese Immobilienpreise dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Kaufpreise auf dem Immobilienmarkt von Karlsruhe und entstand in Zusammenarbeit mit Thomas Daily. Hier werden wir u.a. als lokaler Immobilienmarktexperte geführt. Die diesjährige Befragung für den Thomas Daily Marktbericht wurde von Januar 2021 bis Februar 2021 durchgeführt. Befragt…

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Einblicke in unsere Bürotätigkeiten

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Unser Maklerbüro bietet eine Menge an Servicedienstleistungen für Sie. Ob bei der Erstellung eines Energieausweises, einer Wohnflächenberechnung, eines Drohnenfluges oder auch bei der Terminabsprache mit potentiellen Mietern / Käufern sowie bei der Anforderung aller erforderlichen Dokumente, hoffen wir mit unserer kleinen Bilderserie einen schönen Einblick in unsere tägliche Arbeit für Sie zu ermöglichen. Weitere Infos…

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Vorteile für Verkäufer beim Immobilienverkauf mit Pell-Rich Immobilien

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Beim Immobilienverkauf lösen wir für Käufer und Verkäufer gerne kompetent einige Fragen und Problemstellungen, wie Sie aus folgender grafischen Aufarbeitung entnehmen können:   Über unser großes Netzwerk sowie unsere CRM Software mit einem mittlerweile zu 12.500 Interessenten * angewachsenen Kundenstamm, bestehend aus Käufern und Verkäufern (* Stand 03/21) in der Region Karlsruhe, ermöglichen wir für…

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Sechs Siegel in Folge – Pell-Rich gehört zu den besten Maklern weltweit

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Seit nunmehr sieben Jahren besteht die Firma Pell-Rich Immobilien aus Karlsruhe mittlerweile erfolgreich am Immobilienmarkt. Pünktlich zum Jahreswechsel kann das Unternehmen seine sechste Auszeichnung in Folge aus dem Hause Bellevue entgegennehmen. Europas größtes Immobilien-Magazin BELLEVUE zeichnet Jahr für Jahr Immobilienunternehmen aus aller Welt aus. Unternehmen, die dieses Siegel tragen dürfen, gelten als Vorzeigemakler. “Seit 2006…

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Pell-Rich Immobilien beim Akteurstreffen 2020

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Wie schon in den letzten Jahren, findet auch dieses Jahr wieder das Treffen der Akteure des Karlsruher Immobilienmarkts statt, um gemeinsam jüngste Entwicklungen auf den Teilwohnungsmärkten in Karlsruhe zu diskutieren und gemeinsam Strategien zur zukunftsfähigen Weiterentwicklung Karlsruhes als Wohnstandort abzustimmen. Aufgrund der aktuellen Corona-Situation wird das Treffen dieses Jahr allerdings, anders als in den letzten…

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Neue Partnerschaft mit “die neue Welle”

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Im Rahmen der Erfolgsstrategie 2021 haben wir einen Medienvertrag mit über 300 Werbespots über das ganze Jahr 2021 verteilt bei dem Radiosender “die neue Welle” unterschrieben. “Somit erweitern wir unsere Marketingstrategie und erreichen bis zu 280.000 tägliche Hörer mit unserer Markenbotschaft. Wir können auch gezielt Neubauprojekte und einzelne Immobilien bewerben – das steigert auch die…

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