Aufschlag für Lofts und Penthäuser
Wenn Sie eine Loftwohnung besitzen oder eine kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass diese Art von Wohnung durchschnittlich elf Prozent mehr kostet als eine Standardwohnung. Lofts, ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume, locken durch ihr einzigartiges Flair und die offene Raumgestaltung viele Käufer an.
Nicht nur Lofts, sondern auch Penthäuser können einen höheren Preis erzielen. Wohnungen, die den luxuriösen Status eines Penthouses genießen, sind durchschnittlich 4,9 Prozent teurer als ihre Standard-Pendants. Die atemberaubende Aussicht und die exklusive Lage im obersten Stockwerk machen den Preisunterschied aus.
Maisonette-Wohnungen: Charme mit kleinem Aufpreis
Wohnungen, die sich über mehrere Etagen erstrecken, sind ebenfalls beliebt, aber der Preisunterschied ist nicht so groß. Im Durchschnitt zahlen Käufer für Maisonette-Wohnungen nur 1,4 Prozent mehr als für Wohnungen auf einer einzigen Etage. Der Mehraufwand für den zusätzlichen Raum und die spezielle Architektur spiegelt sich also nur minimal im Preis wider.
Offene Küchen steigern den Wert
Eine offene Küche kann die Attraktivität einer Wohnung erhöhen und den Preis im Durchschnitt um 5,4 Prozent steigern. Dabei spielt es keine Rolle, ob eine Küche bereits installiert ist oder nicht. Der offene Grundriss, der eine freie Sicht ins Ess- oder Wohnzimmer ermöglicht, schafft ein luftiges und helles Ambiente.
Gästetoilette als Preistreiber
Ein zusätzliches WC kann Wunder wirken, wenn es um den Verkaufspreis einer Wohnung geht. Wohnungen mit einer Gästetoilette kosten durchschnittlich 4,9 Prozent mehr. Im Gegensatz dazu wirkt sich eine räumliche Trennung von Bad und Toilette eher negativ aus und kann den Preis um 2,2 Prozent senken.
Aufzug und Außenbereich als weitere Pluspunkte
Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort und somit auch den Wert der Wohnung. Im Durchschnitt sind Wohnungen mit Aufzugszugang 4,8 Prozent teurer als solche ohne.
Ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Garten können ebenfalls einen höheren Verkaufspreis rechtfertigen. Wohnungen mit einer solchen Außenfläche sind im Durchschnitt 3,7 Prozent teurer. Ein Garten kann den Preis sogar um weitere 3,4 Prozent steigern.
Fazit: Investieren Sie in die richtigen Extras
Die Ausstattung und der Typ einer Wohnung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Von Lofts und Penthäusern über offene Küchen bis hin zu Gästetoiletten und Aufzügen können verschiedene Extras den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Wenn Sie planen, Ihre Wohnung zu verkaufen oder eine neue zu kaufen, sollten Sie diese Faktoren unbedingt berücksichtigen.
INTERVIEW
Journalist: Makler, wir sprechen heute über die Faktoren, die den Preis einer Immobilie beeinflussen. Lofts haben beispielsweise durch ihr einzigartiges Flair einen Aufschlag von durchschnittlich elf Prozent. Was macht diese Wohnungen so begehrt?
Pell-Rich Immobilien: Lofts, ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume, ziehen Käufer mit ihrem einzigartigen Flair und der offenen Raumgestaltung an. Das schlägt sich im Preis nieder – im Durchschnitt eben mit besagten elf Prozent.
Journalist: Penthäuser liegen mit 4,9 Prozent über dem Durchschnittspreis. Worin liegt der Reiz, der diesen Preisanstieg rechtfertigt?
Pell-Rich Immobilien: Der luxuriöse Status eines Penthouses, verbunden mit einer atemberaubenden Aussicht und der exklusiven Lage im obersten Stockwerk, spiegelt sich im höheren Preis wider.
Journalist: Maisonette-Wohnungen hingegen kosten nur 1,4 Prozent mehr als Ein-Etagen-Wohnungen. Warum dieser vergleichsweise geringe Aufpreis?
Makler: Trotz des zusätzlichen Raums und der speziellen Architektur ist der Preisunterschied minimal. Der Charme von Maisonette-Wohnungen wird von Käufern geschätzt, ohne dass es sich stark im Preis niederschlägt.
Journalist: Offene Küchen steigern den Wert um 5,4 Prozent. Spielt es dabei eine Rolle, ob die Küche bereits eingebaut ist?
Makler: Nein, entscheidend ist der offene Grundriss, der den Blick ins Ess- oder Wohnzimmer ermöglicht. Das schafft ein luftiges und helles Ambiente, was den Wert um durchschnittlich 5,4 Prozent erhöht.
Journalist: Eine Gästetoilette treibt den Preis um 4,9 Prozent in die Höhe. Warum ist dieses Extra so wertvoll?
Pell-Rich Immobilien: Ein zusätzliches WC wirkt sich positiv auf den Verkaufspreis aus. Im Gegensatz dazu kann die räumliche Trennung von Bad und Toilette den Preis um 2,2 Prozent senken.
Journalist: Ein Aufzug im Gebäude macht Wohnungen durchschnittlich um 4,8 Prozent teurer. Warum ist der Zugang zum Aufzug so wertvoll?
Pell-Rich Immobilien: Ein Aufzug erhöht den Komfort und damit den Wert der Wohnung. Das spiegelt sich im Durchschnittspreis wider – mit einem Aufzug kostet die Wohnung 4,8 Prozent mehr.
Journalist: Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten rechtfertigen einen höheren Verkaufspreis. Um wie viel Prozent?
Pell-Rich Immobilien: Wohnungen mit solchen Außenflächen sind im Durchschnitt 3,7 Prozent teurer. Ein Garten kann den Preis sogar um weitere 3,4 Prozent steigern.
Journalist: Zusammenfassend, welche Extras sollten Immobilienbesitzer in Betracht ziehen, um den Wert ihrer Immobilie zu steigern?
Pell-Rich Immobilien: Von Lofts über Penthäuser bis hin zu offenen Küchen und Gästetoiletten – die Ausstattung und der Typ der Wohnung sind entscheidend. Ein Blick auf diese Faktoren lohnt sich, wenn man plant zu verkaufen oder eine neue Immobilie zu erwerben.