Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Karlsruher Stadtteil Südweststadt, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Südweststadt zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Wohnlagen Karlsruhes und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Die Graf-Rhena-Straße selbst ist eine ruhige Straße mit überwiegend gepflegten Altbauten und moderner Wohnbebauung. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass man ohne Auto schnell und bequem in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof gelangt.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt, den Kronenplatz oder die Uni in wenigen Minuten. Für Autofahrer ist die Südtangente zügig erreichbar, was schnelle Verbindungen zur A5 und A8 ermöglicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Einzelhändler sind bequem zu Fuß erreichbar. Wochenmärkte und Bioläden in der Süd- und Innenstadt bieten zusätzlich eine abwechslungsreiche Nahversorgung. Zusätzlich warten mehrere Cafés sowie Restaurants auf Ihren Besuch!
Des Weiteren befinden sich zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule in der direkten Umgebung. Ebenfalls in der direkten Umgebung befinden sich gleich zwei Krankenhäuser.
Für die Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Spielplätze, die Günter-Klotz-Anlage, die Europahalle & das Europa-Bad, das Kino sowie das ZKM ausreichend Beschäftigung.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- doppelverglaste Holzfenster
- Fernwärme-Zentralheizung
- Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- 2x Loggia (Nord und Süd, Süd 2025 saniert)
- dezentrale Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
- Aufzug
- Garagenstellplatz
- eigene Grünanlage im Gemeinschaftseigentum
- gemeinschaftlicher, ebenerdiger Fahrradkeller
- Kellerabteil