IMMOBILIEN
Knielingen

GEMÜTLICH: Einladende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Knielingen zur Vermietung

GEMÜTLICH:
Einladende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Knielingen zur Vermietung

Miete

675€

  • 20260412-hamann-media-4395
  • 20260412-hamann-media-4417
  • 20260412-hamann-media-4412
  • 20260412-hamann-media-4405
  • 20260412-hamann-media-4404
  • 20260412-hamann-media-4413
  • 20260412-hamann-media-4409
  • 20260412-hamann-media-4400
  • 20260412-hamann-media-4401
  • 20260412-hamann-media-4402
  • 20260412-hamann-media-4407
  • 20260412-hamann-media-4410
  • 20260412-hamann-media-4396
  • 20260412-hamann-media-4397
  • 20260412-hamann-media-4398
  • 20260412-hamann-media-4399
  • 20260412-hamann-media-4403
  • 20260412-hamann-media-4415
  • 20260412-hamann-media-4416
  • 20260412-hamann-media-4419
  • 20260412-hamann-media-4418
  • 20260412-hamann-media-4420
  • 20260412-hamann-media-4394

Immobilien-ID :

  1020

Zu Favoriten hinzugefügt

Zu Favoriten hinzufügen

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Gesamtfläche
ca. 61
Warmmiete
835

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes und einladendes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer, von denen sich eines ideal auch als Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so können Sie Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell gestalten.

Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte und praktische Nutzung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller bieten zusätzlichen Komfort. Zudem ist das Haus mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und gedämmt, während die letzte Renovierung der Wohnung im Jahr 2015 durchgeführt wurde.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 675 €, zuzüglich 160 € Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 835 € ergibt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung suchen.

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, die Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können.
Das Formular finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 08.04.2036
  • Verbrauch: 695,60
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen im Karlsruher Stadtteil Knielingen!

Knielingen überzeugt durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Sie genießen hier eine angenehme, gewachsene Wohnumgebung mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Perfekt für Berufstätige, die kurze Wege schätzen und dennoch nicht auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten möchten.

In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Grünflächen und Spazierwege sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für gemeinsame Auszeiten im Freien oder sportliche Aktivitäten nach Feierabend.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Rückzug und Inspiration: ruhig genug zum Abschalten, zentral genug für ein abwechslungsreiches Stadtleben.

Mieterprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne
- Separates Gäste-WC
- Gas-Etagenheizung
- Laminat/Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmedämmung aus 2000
- Letzte Renovierung 2015
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Entkalkungsanlage
- Glasfaseranschluss beauftragt

Provisionshinweis

  • Mieterprovisionsfrei, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Julia Berg

UnterschriftDuale Studentin Immobilienwirtschaft

Meine Listen anzeigen
DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

EMPFOHLENE
IMMOBILIEN

To top