Ettlingen verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Stadtleben und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in der Region. Die attraktive Innenstadt, geprägt von historischer Architektur, Cafés und kleinen Geschäften, verleiht der Stadt ein lebendiges und zugleich angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Familien äußerst interessant. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und einer sehr guten Vermietbarkeit in dieser beliebten Lage.

Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungswert und bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl innerhalb Ettlingens als auch in Richtung Karlsruhe und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie vielfältige weitere Geschäfte befinden sich in angenehmer Nähe und runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

Darüber hinaus bietet Ettlingen ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot mit Veranstaltungen, Museen, Theater und gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen. Diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Standortstärke macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
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Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
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- Baujahr 1972
- ca. 62m² Wohnfläche
- Gas Zentralheizung aus 2015
- 2.OG mit Personenaufzug
- Laminat- und Fliesenböden
- innenliegendes Badezimmer mit WC und Badewanne
- separates Gäste-WC
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 2006
- Loggia mit Südausrichtung
- separates Kellerabteil
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage
- Trocken- und Fahrradraum