Kauf
289,000€
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rund 90 m². Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die ein neues Zuhause in Eggenstein-Leopoldshafen suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Grundriss sorgt für hohen Wohnkomfort: Neben dem Badezimmer mit Duschwanne und dem separaten WC, beide 1999 saniert, stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv: Die Fassade und die Balkone des Hauses werden aktuell umfassend saniert – so profitieren Sie als Käufer künftig von einer aufgewerteten Außenansicht und einem modernisierten Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als komfortabler Rückzugsort für Paare – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume in begehrter Lage von Eggenstein-Leopoldshafen zu verwirklichen.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Eggenstein-Leopoldshafen, in der Mannheimer Straße 14A. Die Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe ist seit vielen Jahren eine der gefragtesten Wohnadressen der Region – nicht zuletzt durch die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden, was Eggenstein-Leopoldshafen besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: ob Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheinufers, die beliebten Baggerseen in unmittelbarer Nähe oder das vielfältige Vereinsleben im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl die Straßenbahnlinie S1/S11 als auch die nahegelegene B36 bringen Sie schnell nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte.
Die Lage verbindet somit ruhiges, angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- 90m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- 3.OG (Aufzug vorhanden)
- Öl Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster von 1997
- Badezimmer mit Duschwanne, 1999 saniert
- WC separat vom Badezimmer, 1999 saniert
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerabteil (Nr. 19)
- Fassade inkl. Balkone derzeit in Sanierung
ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien
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