Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt, die Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig genießen Sie von der Wohnung aus einen unverbauten Ausblick, der für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung, eine Kombination, die Neureut zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Karlsruher Norden macht.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung 2022/2023
- Nagelneue Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle)
- Loggia mit Südost-Ausrichtung, unverbauter Blick
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Böden: Parkett & Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Zentrale Nah-/Fernwärmeheizung
- Personenaufzug (hält halbgeschossig)
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kinderspielplatz im Hof