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IMMOBILIEN
Ettlingen
FÜR KREATIVE KÖPFE:
modernes Bürohaus mit guter Anbindung in Ettlingen-West zu vermieten
Miete
Beschreibung
Angeboten wird Ihnen hier ein ca. 627m² großes Bürogebäude im gut gelegenen Gewerbegebiet Ettlingen-West. Die Fläche erstreckt sich über die kompletten drei Etagen und besticht durch eine optimale Ausstattung. Die aktuell vorhandenen acht Einzelbüros, können durch eine flexible Raumaufteilung individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Auf jeder Etage finden Sie eine Einbauküche sowie geschlechtergetrennte WC-Anlagen. Eine CAT 7 Verkabelung in allen Räumen sowie flächendeckender Textilteppichboden bzw. PVC Boden gehören ebenfalls zur Ausstattung des Büros.
Der monatliche Mietzins dieser Fläche beläuft sich auf 8€/qm nettokalt. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 1,50€/qm sowie eine Vorauszahlung für die Heizkosten i.H.v. 0,80€/qm.
Es besteht die Möglichkeit, eine gewisse Anzahl an Außenstellplätzen (30€ pro Stellplatz) mit anzumieten.
Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche mit einer Klimaanlage ausstatten zu lassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Energieausweis
- Energieausweis Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 23.07.2023
- Verbrauch: 386
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatz Informationen
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im Gewerbegebiet Ettlingen West.
Die Stadt Ettlingen liegt nur ca. 10 km vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt und ist direkt an die Autobahn A5 angebunden. Zusätzlich bietet Ihnen der ÖPNV in Form von Bussen und S-Bahnen Bus oder Bahn eine optimale Anbindung, an die umliegenden Städte und Gemeinden. Vom Ettlinger Bahnhof aus, fahren alle 10 Minuten die Linien 1 und 11 nach Karlsruhe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einzelhandel und Discounter sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist der Weg zum nächsten Kaffee oder Restaurant aufgrund der Stadtlage nicht weit.
Provisionshinweis
- Provision: 3,57 Monatsmieten
- Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.
Objekt auf Google Maps
Makler Christopher Doll
ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien
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