Karlsruhe
Karlsruhe
Victor-Gollancz-Straße 3, 76137 Karlsruhe, Deutschland
Miete
Preis auf Anfrage
Gewerbemieter aufgepasst, angeboten werden Ihnen hier verschieden Gewerbefläche in einem hochmodernen und optisch ansprechenden Neubaukomplex. In direkter Nähe zum Hauptbahnhof, entstehen hier ca. 11.800m² Bürofläche sowie zusätzlich ca. 1.000m² Ladenfläche, unterteilt in zwei Gebäude. Die hier entstehenden Büroflächen, können in verschiedenen Größen und Aufteilungen realisiert werden. Ebenfalls ist der mögliche Mieter frei in der Gestaltung von möglichen Ausstattungsmerkmalen wie z.B. Böden, Wände oder Raumaufteilung. Optisch ansprechende gestalte, bieten Ihnen dieses Projekt sowohl in der äußeren als auch inneren Darstellung einen mehr als repräsentativen Standort. Neben der nachhaltigen Bauweise, vereint das Gebäude mit modernster Technik, einen sehr hohen energetischen Standard.
Im Erdgeschoss der beiden Baukörper Haus 1 und Haus 2, entstehen zwei ansprechende Ladenflächen. Diese bieten einen optimalen Standort, für sämtlichen Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte.
Im Haus 1:
– ca. 7.850 m² Bürofläche verteilt über das 1.OG – 6.OG
– ca. 320m² Lagerfläche im EG und UG
– ca. 900m² Ladenfläche im EG
Im Haus 2:
– ca. 3.980m² Bürofläche verteilt über 1.OG – 3.OG
– ca. 100m² Ladenfläche im EG
– ca. 50m² Lagerfläche im EG
Eine genaue Auflistung der Ausstattungsmerkmale finden Sie im Exposé unter dem Punkt „Ausstattung“. Eine Mieterbaubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Beratungstermin.
Als einer der aufstrebenden Wirtschaftsstandorte im Südwesten von Deutschland, bietet Ihnen die Technologie-Stadt Karlsruhe die optimalen Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. In unmittelbarer Lage zum Karlsruher Hauptbahnhof, entsteht hier im Laufe des Jahres 2023 ein hochmoderner Büro- und Gewerbekomplex. Die gute Anbindung an das Schienennetz mit den ICE Hochgeschwindigkeitsstrecken, ist nur einer der Vorteile dieses Standortes. Ebenso können Sie sich über eine schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Autobahnen und Bundesstraßen freuen. Der Bahnhofsvorplatz befindet sich quasi direkt vor der Haustüre, weshalb Sie auch das umfangreiche Netz des öffentlichen Nahverkehrs optimal nutzen können. Die Stadt Karlsruhe erfährt in den letzten Jahren einen ständigen Zuwachs an Bevölkerung und gewerblichen Betrieben. Dies hat zur Folge, dass kontinuierlich in die Stadt investiert wird und der Standort von Jahr zu Jahr attraktiver wird.
Mieterprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe
Hier erhalten Sie auf Wunsch gerne eine Mieterbaubeschreibung
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