Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage im Stutenseer Stadtteil Blankenloch. Die Umgebung ist überwiegend durch gewachsene Wohnbebauung geprägt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an Karlsruhe.

Besonders praktisch ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Blankenloch und der näheren Umgebung.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle „Tolna-Platz“ befindet sich nur ca. 180 Meter von der Wohnung entfernt und ist somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus besteht mit der Stadtbahnlinie S2 eine direkte Verbindung in Richtung Karlsruhe. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Blankenloch weitere Verbindungen im regionalen Bahnverkehr. Gerade für Berufspendler und Personen, die im Alltag auf das Auto verzichten möchten, ist die Lage damit besonders attraktiv.

Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Karlsruhe sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar, ebenso die B36 und die A5 als wichtige regionale und überregionale Verkehrsachsen.

Trotz der guten Infrastruktur bietet Blankenloch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder und Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Karlsruhe.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
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Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
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- Baujahr 1975
- ca. 79m²
- 212€ Haugeld pro Monat
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1996
- doppelverglaste Holzfenster
- Badezimmer 2005 saniert
- separates Gäste-WC
- zwei Balkone, Ost- und Westseite
- separates Kellerabteil