Pell Rich Immobilien

Karlsruhe

  • Wohnen
    • Unsere Wohnimmobilien
    • Unsere Auslandsimmobilien
    • Neubauprojekte
  • Gewerbe
  • Geschäftsbereiche
    • Immobilien verkaufen
    • Immobilien kaufen
    • Immobilien vermieten
    • Immobilienbewertung
    • Wohnung verkaufen
    • Gewerbeimmobilie Mieten
    • Neubauprojekte
    • Energieausweis beantragen
    • Immobilienfinanzierung
    • 360°-Online Rundgänge
    • Bieterverfahren
    • Umzug
    • Transparenzoffensive
    • Finanzielle Sicherheit durch Immobilien
    • Ratgeber
  • Über uns
    • Unser Leitgedanke
    • Unser Team
    • Unsere Partner
    • Vorträge / Referententätigkeit
    • Support für den Sport
    • Pell-Rich Hilft!
    • Jetzt bewerben
  • Referenzen
  • Kontakt
  • FAQ
  • Blog
0721785686
Login
Pell Rich Immobilien

Karlsruhe

  • Wohnen
    • Unsere Wohnimmobilien
    • Unsere Auslandsimmobilien
    • Neubauprojekte
  • Gewerbe
  • Geschäftsbereiche
    • Immobilien verkaufen
    • Immobilien kaufen
    • Immobilien vermieten
    • Immobilienbewertung
    • Wohnung verkaufen
    • Gewerbeimmobilie Mieten
    • Neubauprojekte
    • Energieausweis beantragen
    • Immobilienfinanzierung
    • 360°-Online Rundgänge
    • Bieterverfahren
    • Umzug
    • Transparenzoffensive
    • Finanzielle Sicherheit durch Immobilien
    • Ratgeber
  • Über uns
    • Unser Leitgedanke
    • Unser Team
    • Unsere Partner
    • Vorträge / Referententätigkeit
    • Support für den Sport
    • Pell-Rich Hilft!
    • Jetzt bewerben
  • Referenzen
  • Kontakt
  • FAQ
  • Blog
0721785686
Login

Blog

Was ist eine Baulast?

Von

Pell-Rich Immobilien

Veröffentlicht in An Jan 25, 2021

Was ist eine Baulast?

Gemäß § 71 LBO Abs. (1) lautet die Definition: „Durch Erklärung gegenüber der Baurechtsbehörde können Grundstückseigentümer öffentlich-rechtliche Verpflichtungen zu einem ihre Grundstücke betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen übernehmen, die sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben (Baulasten). Sie sind auch gegenüber dem Rechtsnachfolger wirksam.“

In anderen Worten: Bei einer Baulast geht es um Handlungen, die ein Eigentümer eines Grundstücks zu dulden, durchzuführen oder zu unterlassen hat. Sie sind demnach Verpflichtungen, die ein Grundstückseigentümer gegenüber der Baurechtsbehörde hat. Damit eine Baulast wirksam wird, muss sie in das sogenannte Baulastenverzeichnis von der Bauverwaltung eingetragen werden. Baulasten gelten auch gegenüber Rechtsnachfolgern.

Die in Deutschland am häufigsten auftretenden Baulasten sind:

 

  • Abstandsflächenbaulast
  • Überfahrbaulast
  • Erschließungsbaulast

Beispiel einer Baulast (Auszug aus dem Baulastenverzeichnis)

 

Die Löschung von Baulasten erfolgt von Amts wegen oder auf Antrag, soweit ein öffentliches Interesse nicht mehr besteht.
Pell-Rich Immobilien prüft Baulasten immer vor den anstehenden Verkäufen (vor dem Notartermin) und gibt der Käuferseite bzw. der zufinanzierenden Bank die Information über evtl. bestehende Baulasten weiter.

Quelle: Eigenrecherche Pell-Rich Immobilien

Jetzt kontaktieren!

Pell-Rich Immobilien Am Sandfeld 13a 76149 Karlsruhe

0721785686

kontakt@pell-rich.de

Empfohlene Immobilien

Featured
Immobilie ansehen

AUSBLICK: Bezugsfreies Einfamilienhaus mit ausreichend Platz in Bruchsal-Obergrombach

Angeboten wird Ihnen hier eine sehr gepflegte Immobilie, welche wenig…

Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche
202
Kauf

679,000€

Featured
Immobilie ansehen

REFUGIUM: Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im Ortskern von Blankenloch

Angeboten wird Ihnen hier ein drei Parteien Mehrfamilienhaus inkl. Nebengebäude…

Zimmer
7.00
Badezimmer
4.00
Wohnfläche
321,08
Kauf

990,000€

NÜTZLICHE LINKS:

  • Wohnen
    • Unsere Wohnimmobilien
    • Unsere Auslandsimmobilien
    • Neubauprojekte
  • Gewerbe
  • Geschäftsbereiche
    • Immobilien verkaufen
    • Immobilien kaufen
    • Immobilien vermieten
    • Immobilienbewertung
    • Wohnung verkaufen
    • Gewerbeimmobilie Mieten
    • Neubauprojekte
    • Energieausweis beantragen
    • Immobilienfinanzierung
    • 360°-Online Rundgänge
    • Bieterverfahren
    • Umzug
    • Transparenzoffensive
    • Finanzielle Sicherheit durch Immobilien
    • Ratgeber
  • Über uns
    • Unser Leitgedanke
    • Unser Team
    • Unsere Partner
    • Vorträge / Referententätigkeit
    • Support für den Sport
    • Pell-Rich Hilft!
    • Jetzt bewerben
  • Referenzen
  • Kontakt
  • FAQ
  • Blog

WIR UNTERSTÜTZEN:

Impressum | Datenschutz | Widerrufsrecht | AGB’S

© Powered by MEK Webdesign Karlsruhe