Wohnen im Alter: kostenloser Ratgeber für Eigentümer
Kostenloser Ratgeber · PDF
Das Haus ist zu groß geworden, der Garten zu viel Arbeit, die Treppe zu steil? Viele Eigentümer stellen sich irgendwann die Frage, wie und wo sie im Alter wohnen möchten.
Unser kostenloser Ratgeber „Wohnen im Alter“ zeigt, welche Wege es gibt, und hilft, die Entscheidung in Ruhe vorzubereiten.
Das erfahren Sie im Ratgeber:
- Umbauen und barrierearm wohnen
- Verkleinern: der Umzug in eine passende Wohnung
- Verkaufen und wohnen bleiben
- Die Familie einbeziehen
Ratgeber „Wohnen im Alter“ kostenlos anfordern
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Bleiben und umbauen
Wer im eigenen Haus bleiben möchte, kann es Schritt für Schritt anpassen: ebenerdige Dusche, Haltegriffe, breitere Türen, ein Treppenlift oder ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Für altersgerechte Umbauten gibt es immer wieder Förderprogramme; fragen Sie vor Beginn bei Ihrer Bank oder der KfW nach dem aktuellen Stand.
Verkleinern
Eine kleinere Wohnung mit Aufzug, in der Nähe von Ärzten, Einkauf und Bahn, macht den Alltag oft leichter. Der Verkauf des Hauses schafft dafür das Kapital. Planen Sie genug Zeit ein: Für viele ist das Aussortieren nach Jahrzehnten im Haus der schwierigste Teil. Wir stimmen auf Wunsch Verkauf und Auszug so ab, dass Sie nicht doppelt umziehen müssen.
Verkaufen und trotzdem wohnen bleiben
Es gibt Modelle, bei denen Sie verkaufen und trotzdem in Ihrem Zuhause bleiben. Beim Nießbrauch oder einem Wohnrecht wird Ihr Recht, im Haus zu wohnen, im Grundbuch abgesichert. Bei der Leibrente erhalten Sie statt eines Einmalbetrags eine monatliche Zahlung. Beide Wege haben Vor- und Nachteile, die Sie mit Notar und Steuerberater prüfen sollten.
Die Familie früh einbeziehen
Sprechen Sie mit Kindern und Angehörigen, bevor Sie entscheiden. Das vermeidet Missverständnisse und hilft, wenn später Vollmachten gebraucht werden. Ein neutraler Marktwert aus einer Immobilienbewertung ist auch hier eine gute Gesprächsgrundlage.
Lieber persönlich sprechen?
Ein Ratgeber ersetzt kein Gespräch über Ihre Situation. Pell-Rich Immobilien ist seit 2014 als inhabergeführtes Maklerbüro in Karlsruhe tätig. Wir beraten Sie gern zu Wert, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.
Häufige Fragen
Kann ich mein Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben?
Ja, zum Beispiel mit einem Nießbrauch, einem Wohnrecht oder einer Leibrente. Die Rechte werden im Grundbuch abgesichert. Lassen Sie sich dazu vom Notar und Steuerberater beraten.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Umzug?
Am besten, solange Sie die Entscheidung in Ruhe und selbstbestimmt treffen können. Ein Umzug ist leichter zu organisieren, wenn kein Zeitdruck besteht.
Helfen Sie auch bei der Suche nach einer kleineren Wohnung?
Ja. Wir kennen den Markt in Karlsruhe und der Region und stimmen Verkauf und neue Wohnung gern aufeinander ab.
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