Kauf
220,000€
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage und eine praktische Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Laminatböden, doppelverglasten Holzfenstern sowie einer Einbauküche ausgestattet und bietet mit dem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 10.380 € p.a. – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in Verbindung mit einer begehrten Lage suchen. Die Mieter würden das Zuhause gerne weiterhin nutzen, sodass eine langfristige Vermietungssicherheit gegeben ist. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung auch Perspektiven für Eigennutzer, die in Zukunft ein neues Zuhause in zentraler Lage von Karlsruhe suchen – sei es als erste eigene Wohnung oder als gemütliches Domizil für die kleine Familie.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
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Die Wohnung liegt in der gefragten Luisenstraße in Karlsruhe-Südstadt, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof sowie die Südtangente und die A5 sorgen für beste überregionale Erreichbarkeit. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz – der beliebte Stadtgarten/Zoologische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer und besonders für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Wertentwicklung profitieren möchten.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
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Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
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- ca. 75m² Wohnfläche
- 3-Zimmer
- vermietet für 10.380€ nettokalt p.A.
- Baujahr 1956
- Gas-Zentralheizung von 2005
- 2.OG
- doppelverglaste Holzfenster
- Balkon
- Laminatboden
- Einbauküche
ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien
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