Herzlich Willkommen im ländlichen Karlsbad-Spielberg.
Die Immobilien liegen im Ortsteil Spielberg von Karlsbad, einer kleinen und gemütlichen Gemeinde am Fuße der Nordschwarzwalds.
Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch eine hohe Wohnbebauung aus, wodurch eine ruhige Atmosphäre und hoher Lebensstandard garantiert sind.
Ein Highlight dieser Lage ist mit Sicherheit die Nähe zur Natur, welche viele Möglichkeiten in den Bereichen Freizeit, Erholung oder Sport bietet. Gleichzeitig mangelt es jedoch nicht an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in den Karlsbader Gemeinden sowie in Karlsbad selbst.
Außerdem zeichnet sich die Lage durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. So können Sie mit den Straßenbahnen 11 und 12 ganz bequem in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Ettlingen und Karlsruhe fahren.
Diese Lage vereint genau das, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: ein hochwertiges Wohnumfeld, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Natur – gepaart mit der Sicherheit, langfristig in eine der attraktivsten Wohnregionen im Großraum Karlsruhe zu investieren.

Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis eines Erfolgshonorars. Der Erwerb der Wohnungen ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Vergütung erhalten wir ausschließlich von der Verkäuferseite. Für den Käufer fällt somit im Erfolgsfall keine Maklerprovision an.

Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Baujahr: Neubau / Erstbezug
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse (barrierefrei)
- Vorrichtung für E-Mobilität
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage für die Versorgung der Allgemeinflächen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenster
- Wohnungseingangstüren in erhöhter Sicherheitsausführung (RC2)
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Parkett oder Fliesen, wählbar im Rahmen der Baubeschreibung)
- Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen - je nach Wohnung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
- Tiefgarage mit nummerierten Stellplätzen
- Vorbereitung für Elektromobilität (Leerrohre für Wallboxen)
- Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage in jeder Wohnung
- Fahrradabstellplätze in abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Außenanlagen mit Grünflächen und befestigten Wegen