Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Neureut, der sich durch seine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt auszeichnet.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Spazier- und Radwege, Felder sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen optimal, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig erreicht werden können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Neureut eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt – eine Kombination, die in dieser Form besonders gefragt ist.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
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Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
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- Baujahr 1988
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 20
- derzeit vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 9.036 €
- doppelverglaste Holzfenster
- Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Küche
- Gas-Zentralheizung
- praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- separates Kellerabteil im Untergeschoss
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, im Jahr 2009 saniert
- separates WC, ebenfalls 2009 saniert
- Balkon
- Fassade des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2024 neu gestrichen