Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich spezieller Wohn- und Gewerbelage des Eggensteiner Gewerbegebiets Süd-Wes.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt Karlsruhe macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Eggenstein-Leopoldshafen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B36 verbindet den Ort in wenigen Minuten mit der Karlsruher Innenstadt sowie mit den umliegenden Gemeinden und Autobahnanschlüssen. Die Karlsruher Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Über die Stadtbahnlinie S1/S11 des Karlsruher Verkehrsverbund gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Linkenheim-Hochstetten. Die Haltestellen sind von der Ottostraße aus gut erreichbar und bieten eine komfortable Alternative.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie EDEKA und REWE, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Eggenstein-Leopoldshafen eine sehr gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders familienfreundliches Umfeld aus. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Alle Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Zudem bietet Eggenstein-Leopoldshafen einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Hardtwald, den Rheinauen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen schafft ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und sportlich Aktive.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

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