Duale Studentin Immobilienwirtschaft
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Büchenau
WOHLFÜHLORT:
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bruchsal-Büchenau
Miete
1,085€
Beschreibung
Angeboten wird Ihnen hier eine 4-Zimmer Mietwohnung in Bruchsal-Büchenau. Die Einheit verfügt über ca. 103m² Wohnfläche und befindet sich im 1975 erbauten Dreifamilienhaus.
Aufgeteilt ist diese Wohnung, in zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, einer Küche, Abstell- bzw. Speisekammer sowie einem Tageslichtbadezimmer und Gäste WC. Die beiden Balkone, einer in Nordausrichtung (Zugang über das Schlafzimmer) und einer in Westausrichtung (Zugang über Esszimmer), runden das Wohnungsangebot ab. Die hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte kann über eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Im Zuge der vor ein paar Jahren durchgeführten Sanierung dieser Einheit, wurden Badezimmer und Gäste-WC umfangreich renoviert, sowie die Böden getauscht und die Wände neu tapeziert und gestrichen.
Im Keller dieses Mehrfamilienhauses gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, in dem der Mieter seine Waschmaschine oder bei Bedarf auch seinen Trockner stellen kann. Auch ein separater Kellrraum steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Beheizt wird das komplette Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2013.
Eine Garage im gemeinsamen Innenhof ist ebenfalls im Preis enthalten und darf genutzt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.085€. Hinzu kommen eine Nebenkosten Vorauszahlung von 300€. Die monatliche Gesamtmiete für dieses Schmuckstück beträgt somit 1.385€.
Verfügbar ist die Wohnung ab dem 15.01.2026. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage!
Wichtig:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen. Außerdem ist seitens der Vermieterseite nur ein einzelner Mieter erwünscht.
Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2022/10/Mieterselbstauskunft-2022-NEU.pdf
Vielen Dank.
Ausstattung
Energieausweis
- Energieausweis Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 01.07.2026
- Verbrauch: 134,83
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatz Informationen
Herzlich Willkommen in Bruchsal-Büchenau.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Büchenau und liegt in einer zentralen und sehr gefragten Wohnlage.
Die Bushaltestelle "Pfarrenzentrum" befindet sich fußläufig nur ca. eine Minute entfern. Von hier aus haben Sie eine Verbindung in die benachbarte Ortschaft Untergrombach und erhalten dort Anschluss an das Bahnnetz (mit DB,-sowie Stadtbahnanschluss). Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. eine Netto und Penny Filiale), erreichen Sie mit dem Auto in unter zwei Minuten. Der Ort Bruchsal-Büchenau kann vor allem durch seine schöne Landschaft überzeugen.
So ist z.B. das Naturschutzgebiet "Michaelsberg mit der St. Michaelskapelle“ ein sehr beliebter Wanderort für Leute aus der Region. Zudem verfügt der Stadtteil über seinen eigenen, beliebten und in Laufweite zum Haus entfernten Baggersee, welcher bei schönen Tagen durch seine Größe zum Baden einlädt. Auch mit dem Auto sind Sie an diesem Standort optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Den Autobahnanschluss A5 Bruchsal erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15min.
Mieterprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum / Speisekammer
2 Balkone
Gas-Zentralheizung
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Separater Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Garage
Provisionshinweis
- Mieterprovisionsfrei, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
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