Karlsruhe-Knielingen gehört zu den Stadtteilen, die in den letzten Jahren spürbar an Qualität gewonnen haben – und genau hier, im Bereich Knielingen 2.0, liegt diese Immobilie. Das Quartier steht für modernes Wohnen mit klarer Struktur, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Wer hier ankommt, merkt sofort: Das ist kein gewachsenes Durcheinander, sondern ein durchdacht geplantes Neubaugebiet mit echter Aufenthaltsqualität.

Die Lage im Westen von Karlsruhe bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar – je nach Abschnitt des Quartiers etwa fünf bis sieben Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie bequem und ohne Umstieg in die Innenstadt, zum Europaplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Taktung ist gerade im Berufsverkehr eng getaktet, sodass man auch ohne Auto absolut flexibel bleibt.

Auch mit dem Fahrrad ist man hervorragend angebunden. Entlang gut ausgebauter Wege erreichen Sie sowohl die City als auch die Rheinauen schnell und unkompliziert. Für Pendler ist zudem die Nähe zur B36 und zu den Autobahnanschlüssen Richtung Pfalz, Rhein-Neckar oder Südtangente ein echter Pluspunkt.

Knielingen selbst zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Karlsruher Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils und der modernen, familienfreundlichen Struktur des Neubauquartiers.
Besonders reizvoll ist die Mischung aus zeitgemäßer Architektur, ruhiger Wohnatmosphäre und einer Nachbarschaft, in der viele Eigentümer bewusst langfristig investiert haben.

Kurz gesagt: Wer in Karlsruhe modern, ruhig und dennoch bestens vernetzt wohnen möchte, findet hier die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsort.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
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Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
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- Baujahr 2018
- ca. 148m² Wohnfläche
- ca. 209m² Grundstück (Anteilig nach WEG)
- Fernwärme Zentralheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus)
- TG Stellplatz
- Innenhof Atrium mit Terrasse und Kunstrasen
- vier Zimmer
- dreifach verglaste Kunststofffenster, alle bodentief
- Parkettboden
- Gäste WC im Erdgeschoss
- zwei Tageslichtbäder im OG, einmal mit Wanne und einmal mit Dusche
- großzügiger Kellerraum