Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen. Ein Discounter, ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unter fünf Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Bärenweg“ ist nur vier Gehminuten entfernt und befördert Sie im 10-Minutentakt in die Innenstadt. Neben der Stadtbahn haben Sie zusätzlich auch die Möglichkeit die eine Busverbindung zu nutzen, die nächstgelegene Bushaltestelle "Neureut Bachenweg" is innerhalb von einer Minute zu Fuß zu erreichen. Des Weiteren haben Sie einen Drogeriemarkt ebenso wie eine Apotheke oder einen Bäcker in der näheren Umgebung.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Öl-Zentralheizung (BJ: 1990, Brenner 2023)
- Fassade teilweise gedämmt
- Dach gedämmt von innen
- Kunststofffenster (BJ: 1986) mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- teilweise Parkettboden
- zwei Tageslichtbadezimmer (EG und OG)
- Balkon
- BJ: 1954 - Anbau 1973