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Karlsruhe

WEITBLICK: Rohbau Terrassen-Wohnung mit schönem Schnitt und drei Stellplätzen in Karlsruhe-Rüppurr

WEITBLICK:
Rohbau Terrassen-Wohnung mit schönem Schnitt und drei Stellplätzen in Karlsruhe-Rüppurr

Kauf

335,000€

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Immobilien-ID :

  855

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Zimmer
3.00
Schlafzimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Garage
3.00
Baujahr
1975
Flächengröße
89
Gesamtfläche
ca. 93

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine schön geschnittene Eigentumswohnung, in einem den bekanntesten Mehrfamilienhäusern in Karlsruhe. Das 1975 erbaute “Terrassenhaus”, befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr und unsere Einheit liegt im ganz oben im 4. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche und Bad, hat diese Immobilie die optimalen Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Große Fensterfronten sowie jeweils eine Terrasse in Ost- und eine in Westausrichtung, sorgen den ganzen Tag für ausreichend Licht und somit helle und freundliche Räume. Tageslichtbadezimmer (Lichtkuppel) sowie ein separater Abstellraum in der Einheit runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit entkernt und befindet sich daher in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird derzeit über eine Fernwärme Zentralheizung und vor kurzem wurden in der Wohnung neue Heizkörper eingebaut.

Im Wohnungsangebot enthalten und auch bereits beim Kaufpreis berücksichtigt, sind drei Stellplätze in der Tiefgarage. Jeder Stellplatz hat sein eigenes Grundbuch ist beim Kaufpreis mit jeweils 15.000€ berücksichtigt worden.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 05.02.2029
  • Verbrauch: 198.00
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen im Karlsruher Stadtteil Rüppurr.
Im Süden gelegen bildet Rüppurr ein Bindeglied zwischen dem Stadtgebiet Karlsruhe und der angrenzenden Nachbarstadt Ettlingen. In Ihrer direkten Nachbarschaft finden Sie neben Supermärkten und Läden des täglichen Bedarfs auch einige Gasstätten, Bäckereien und Tankstellen. Über die Ettlinger Allee sind Sie mit dem Auto in nur vier Minuten Fahrtzeit am Karlsruher Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie mit den Zügen der Deutschen Bahn sowie den Straßenbahnen und Bussen des VBK und KVV in alle Gebiete innerhalb und außerhalb von Karlsruhe. Die nächstgelegene Haltestelle "Karlsruhe Schloss Rüppurr" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Über mehrere Verbindungsstraßen sowie die nahegelegene Südtangente, gelangen Sie auch mit dem Auto ins Karlsruher Stadtgebiet sowie in sehr kurzer Fahrtzeit auf die Autobahnen A5 und A8.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- doppelverglaste Kunststofffenster 2005
- zwei Balkone Ost- und Westausrichtung
- drei TG-Stellplätze
- Fernwärme Zentralheizung

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Makler Christopher Doll

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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