Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Durch den Verlauf mehrere Bundes- und Schnellstraßen rund um den Stadtteil Neureut, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Die S-Bahn Haltestelle „Karlsruhe Neureut-Kirchfeld“, befindet sich fußläufig nur ein paar Minuten entfernt und sichert Ihnen so auch über die öffentlichen Verkehrsmittel eine perfekte Anbindung.
Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Öl Zentralheizung von 1992 (2014 Brenner erneuert, 2016 Öl-Filter und Brennerdüse erneuert)
- Velux Dachfenster mit Aluminium Jalousien
- doppelverglaste Holzfenster (2025 neu lackiert)
- Bad & WC saniert 2025
- Außenstellplatz mit Wallbox (2022)
- 2x Klimaanlage verbaut (2022 & 2024)
- Innentüren 2019 erneuert
- neuer Vinylboden 2025 (Flur Dachgeschoss)
- neuer Vinylboden 2021 (Schlafzimmer)
- Bodenbelag in Diele, Küche und Gäste–WC aus Feinsteinzeugfliesen
- Glasboden Galerie aus Panzerglas

- Gartengrundstück für 200 €/Jahr optional zu übernehmen