QUADRATISCH UND PRAKTISCH: Hervorragende Büroflächen in Ettlingen-West

QUADRATISCH UND PRAKTISCH: Hervorragende Büroflächen in Ettlingen-West

QUADRATISCH UND PRAKTISCH: Hervorragende Büroflächen in Ettlingen-West

Herzstraße, 76275, Ettlingen, DEU

Miete

2,160€

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Immobilien-ID :

 450

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Zimmer

8.00

Baujahr

1992

Gewerbefläche

ca. 270

Warmmiete

2.781,00

Beschreibung

QUADRATISCH UND PRAKTISCH: Hervorragende Büroflächen in Ettlingen-West.

Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 270 m² große Bürofläche im gut gelegenen Gewerbegebiet Ettlingen-West. Die Fläche erstreckt sich über den kompletten oberen Teil des Gebäudes und besticht durch eine optimale Ausstattung. Die aktuell vorhandenen acht Einzelbüros, können durch eine flexible Raumaufteilung individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Eine geschlechtergetrennte WC-Anlage sowie eine separate Küche inkl. Küchenzeile runden dieses Flächenangebot ab.
Eine CAT 7 Verkabelung in allen Räumen sowie flächendeckender Textilteppichboden bzw. PVC Boden gehören ebenfalls zur Ausstattung des Büros. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Der monatliche Mietzins dieser Fläche beläuft sich auf 2.160€ (8€/qm) nettokalt. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 1,50€/qm sowie eine Vorauszahlung für die Heizkosten i.H.v. 0,80€/qm. In Summe kommen wir somit auf eine monatliche Warmmiete von 2.781,00€.

Es besteht die Möglichkeit, eine gewisse Anzahl an Außenstellplätzen (30€ pro Stellplatz) mit anzumieten.

Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche mit einer Klimaanlage ausstatten zu lassen.

HINWEIS: in diesem Gebäude sind derzeit noch weiter Flächen im 4.OG verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch hierrüber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 24.07.2023
  • Verbrauch: 337
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im Gewerbegebiet Ettlingen West.

Die Stadt Ettlingen liegt nur ca. 10 km vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt und ist direkt an die Autobahn A5 angebunden. Zusätzlich bietet Ihnen der ÖPNV in Form von Bussen und S-Bahnen Bus oder Bahn eine optimale Anbindung, an die umliegenden Städte und Gemeinden. Vom Ettlinger Bahnhof aus, fahren alle 10 Minuten die Linien 1 und 11 nach Karlsruhe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einzelhandel und Discounter sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist der Weg zum nächsten Kaffee oder Restaurant aufgrund der Stadtlage nicht weit.

Mieterprovisionsfrei. Wir beziehen in diesem Fall die Provision von der Auftraggeberseite.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- Parkmöglichkeiten am Gebäude
- EDV Verkabelung (cut7)
- flexible Aufteilung der Räume
- gute Verkehrsanbindung
- Toiletten (m/w)
- Teeküche
- personalisierte Chips als Türöffner

Provisionshinweis

  • Provision: Mieterprovisonsfrei Monatsmieten
  • Mieterprovisonsfrei. Wir beziehen in diesem Fall die Provision von der Eigentümerseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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