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Achern

Neues Wohnen in Achern: Exklusiv 43x Neubauwohnungen mit TG-Stellplatz & Balkon/Terrasse zur Miete!

Neues Wohnen in Achern:
Exklusiv 43x Neubauwohnungen mit TG-Stellplatz & Balkon/Terrasse zur Miete!

Miete

991€

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Immobilien-ID :

  738

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Zimmer
2.00
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
85,52
Warmmiete
1291

Beschreibung

Bei den hier angebotenen Immobilien, handelt es sich um insgesamt 43 Neubaumietwohnungen, welche im Zuge eines Neubauprojektes in Achern seit 2022 entstehen und über uns exklusiv vermietet werden. Alle Neubaumietwohnungen werden entsprechend den geltenden Neubaustandards und dem KfW Effizienzhausstandard 55 errichtet.

Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen separaten Kellerraum. Die gesamte Wohnfläche der einzelnen Wohnungen beträgt ca. 59,22m² bis 146,75m², welche sich auf zwei bis vier Zimmern, eine Küche, ein Bad (sowie evtl. ein Gäste-WC), einen Balkon oder eine Terrasse verteilen.
Weitere Infos zu den exakten Größen finden Sie in unserer Mieterliste, welche Sie durch uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Eine zeitgemäße und moderne Grundrissaufteilung sowie die Anordnung der einzelnen Räume verleihen dieser Immobilie den gewissen Wohlfühlfaktor. Hochwertige Elemente sorgen für eine stilvolle und zeitlose Gestaltung in allen Badezimmern und Toiletten. Ausgestattet sind die Wohnungen mit 3-fach verglasten, bodentiefen Kunststofffenstern, die für lichtdurchflutete Zimmer sorgen. Im Schlaf- und Wohnzimmer wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Einheiten garantiert hohen Wohnkomfort. Die Raumhöhe von ca. 2,40m schafft ebenfalls ein angenehmes und freies Wohngefühl. Die Wohnungen können Sie bequem über einen Aufzug erreichen.

Bezugsfertig sind die Einheiten ab dem 01.03.2024.

Perfekt abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellflächen. Auch Abstellflächen für Kinderwägen befinden sich im Keller der beiden Mehrfamilienhäuser.

Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 10,58€/m² bis 12,44€/m². Hinzu kommt eine Nebenkosten Vorauszahlung von ca. 3,50€/m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit 64€.

Eine Lärmschutzwand befindet sich zwischen der Bundesstraße B3 und dem Wohngebiet, sodass alle störende Geräusche verhindert werden.

Die Visualisierungen stimmen nicht mit der tatsächlichen Situation vor Ort überein. Diese dienen lediglich der bildlichen und grafischen Darstellung.

Über unsere Neubauseite halten wir Sie zwecks Verfügbarkeiten und weiteren Infos auf dem Laufenden:
www.neues-wohnen-achern.pell-rich.de

Wichtig:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen.

Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2022/10/Mieterselbstauskunft-2022-NEU.pdf

Vielen Dank.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 2031-06-20
  • Verbrauch: 67,40
  • Befeuerungsart: Pellet
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatz Informationen

Die Stadt Achern gilt als Zentrum der Region Oberrhein und ist eine sehr beliebte Einkaufs-, Bildungs- und Kulturstadt. Mit vielen kleinen Fachgeschäften und Kaufhäusern, zahlreichen Restaurants und alteingesessenen Cafés bietet die Innenstadt von Achern ein abwechslungsreiches und lebhaftes Angebot. Als Bildungsstandort bietet die Stadt ein facettenreiches Angebot an Bildungs-, Betreuungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Neubaumietwohnungen liegen mitten im Stadtkern Acherns.
Alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Gastronomien oder Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele kleine Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um das Areal laden zum Entspannen ein. Neben Mehrfamilienhäusern werden im Areal Gewerbeflächen, Einrichtungen für betreutes Wohnen und ein Pflegeheim realisiert. Auch eine Kindertagesstätte ist Teil des Areals.
Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen direkt an die Bundesstraße B3 und zum anderen der optimale Anschluss an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) unterstreichen die hervorragende Lage Acherns.
Auch die an der Boehringer Straße befindliche Bushaltestelle wird eine neue Anbindung - welche unmittelbar in die Innenstadt führt - ermöglichen. Zum Bahnhof sind es lediglich sechs Gehminuten.

Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

- deutsche Markenküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Siemens, Bosch, Neff)
- Balkon/Terrasse
- hochwertiger Parkettbodenbelag in Eiche
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- KfW Effizienzhausstandard 55 EE
- Fahrradabstellflächen
- Abstellflächen für Kinderwägen
- Aufzug vorhanden
- Kellerräume vorhanden
- Raumhöhe von ca. 2,40m
- Glasfaseranschluss

Provisionshinweis

  • Mieterprovisionsfrei, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

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Makler Lorna Nöbel

Unterschriftausgebildete Immobilienkauffrau (IHK), Vertrieb Wohnimmobilien

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