Die hier angebotene Bürofläche im schönen Karlsruher Stadtteil Durlach, liegt in einer äußerst vorteilhaften Lage welche sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.
So ist z.B. ein großer Pluspunkt, die Fülle von Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Dies ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, ihre Einkäufe bequem während der Mittagspause oder nach der Arbeit zu erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Auch für den Hunger in der Mittagspause ist gesorgt, eine Vielzahl an Essensmöglichkeiten und Restaurants sind in der direkten Umgebung zu finden.
Die Bürofläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, welche eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Karlsruhe bieten. Darüber hinaus ist der S-Bahnhof Karlsruhe-Durlach nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Erreichbarkeit mit dem Zug erleichtert und eine schnelle Verbindung zu den regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen ermöglicht.
Die Bundesautobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Die zentrale Lage in Karlsruhe erleichtert zudem die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Geschäftsviertel.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bei Vermietung.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- Baujahr ca. 1900 - Grundsanierung 1988
- 175m² Bürofläche verteilt auf 2 Räumlichkeiten im Hochparterre
- 1x Außenstellplatz im Hof
- Terrasse zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden
- Heizung Fernwärme zentral
- Deckenhöhe 3,80m
- Böden Vinyl, Fließen, Industrieteppich (vor 5 Jahren ausgetauscht)
- Verteilerdosen mit CUT7
- Steinwand im linken Büro - Denkmalschutz
- Fenster von 1988 - Kunststoff und doppelverglast
- Heizkörper von 1988 - die rechte Einheit mit Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen je Einheit vorhanden
- Anschlüsse für eine Küche in der linken Einheit vorhanden