Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage in der beliebten Gemeinde Nußloch, südlich von Heidelberg. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Sofienstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Anbindung an Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar ist gegeben. Die B3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und Walldorf. Mehrere Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof in Wiesloch-Walldorf, sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die SAP-Zentrale in Walldorf sowie zahlreiche weitere Unternehmen in der Region machen Nußloch zu einem gefragten Wohnort für Berufstätige. Nußloch zudem bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in den Weinbergen und Wäldern des Kraichgaus.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenboden in Badezimmer und Küche
- Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden
- Stellplätze im Hof (3 Stück)
- PV Anlage
- Dachterrasse
- BJ: 1963 / 2020/21 energetische Kernsanierung.
- Gaszentralheizung (2021)
- Mieteinnahme: 3.985€ Monat / 47.820€ Jahr