IMMOBILIEN
Stutensee

FAMILIENPARADIES: Großzügiges Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Blankenloch

FAMILIENPARADIES:
Großzügiges Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Blankenloch

Kauf

660,000€

  • ac2817fc-dc41-45b0-b70c-0203314b0c92
  • 0afc66ee-5ddb-424f-a22f-74696a10d5df
  • 2d3e7f4c-eb0f-4a7e-ae90-5ae03d4f788c
  • 28a43285-357c-493b-b04e-e5c72fd380fb
  • e479ee1a-5530-422e-9e57-ba2d4a4a03ea
  • 30249068-f6d0-4278-8a4e-3de6969cb6ed
  • e8529e59-7d58-4eb2-ac78-687bcbff9545
  • 32f2b94f-41bd-4589-b0a5-ed85195cd531
  • 57d375c4-c605-43ec-9ea7-38ee90b12aae
  • 710afacc-e97d-4e1e-8611-d69c40c6edda
  • 3313e41d-f986-432c-9bcb-60310e5e59ce
  • 9f22f1eb-da6f-4aec-b4b4-704848170c6e
  • ec77dc73-5036-4364-a03c-d41d675c3edb
  • d175b654-3499-4447-818b-8f0b65958933
  • 08425fcf-b0d3-476b-be9f-9161572886a6
  • 800470f0-ffea-4a7d-8203-99ebecfbd9ff
  • 26672d56-37c2-41c0-8991-28d472442c75
  • 00357f22-a72d-4b84-a2b0-377299b663e3
  • f3f6a57d-ddbc-4a65-bb3d-57592e165153
  • 9da0469d-7eaf-4b30-9af8-1241645ce3ce
  • d4775e9b-0a8e-4af5-bbba-bf515b0d36e6
  • 7eb39cb7-ecdf-4bd4-a88f-39ad757b4959
  • 219aedd1-df08-4206-b3ee-80d38df68d52
  • 5e877d0a-311f-46b1-84d0-a5c6d64c82cc
  • bfeee42d-e47b-4d8d-bef3-000d9f4af609
  • dbdfc55d-a29d-44d1-bed8-8f290e34275f
  • 6e56a432-3d3b-4c62-b08e-f59310e4faec
  • 631ea386-3feb-44a0-97a6-7306f5be19e4
  • 4a30dd15-026e-4066-ae2e-a6f42c631aa6
  • decdf910-9828-4bd3-8e0f-c402bf40ab03
  • 44e6d523-6cad-4918-82d2-f80452607c9e
  • b4b75b46-6457-48d3-9f52-a93bc4561adf
  • 8891fa84-9211-45ad-b40d-68cb5ccf7c20
  • 4ab3ae63-74a9-4d7b-bde0-63bd4b01c178
  • 7eab1ab7-0000-44a4-88bf-4e4c649f74cc
  • 48a5a3ef-740b-41cf-ad34-c251c807a26e
  • 1289980c-b231-453e-a361-7a5bf1aa31c6

Immobilien-ID :

  817

Zu Favoriten hinzugefügt

Zu Favoriten hinzufügen

Zimmer
7.00
Schlafzimmer
5.00
Badezimmer
3.00
Garage
2
Baujahr
1978
Wohnfläche
295,96
Grundstücksgröße
513
Nutzfläche
ca. 88,94

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier ein 1979 errichtetes und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in ruhiger und beliebter Lage von Stutensee-Blankenloch.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 513m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 295,96m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen sowie eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss verteilt.
Über die Diele in das Haus eingetreten, finden Sie bereits ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vor. Der Flur im EG verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. So warten im EG bereits drei potentielle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, die Küche inkl. Einbauküche und Speisekammer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse (inkl. elektr. Markise) auf Sie.
Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in die weiteren Stockwerke. Im 1995 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein nach Osten ausgerichteter Balkon mit Blick auf den eigenen Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Dachspeicher, welcher zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. So ist neben den klassischen Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Abstellkammer vorhanden – die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Der gesamte Wohntraum wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus 2022 inkl. Solarthermie für Warmwasser beheizt.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen neben dem Haus.

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 26.01.2034
  • Verbrauch: 174,47
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Stutensee-Blankenloch!
Ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe liegt die Stadt Stutensee.
Hier finden Sie neben idealen Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Vielzahl von Ärzten) auch viele weitläufige Grünflächen und Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt-/Realschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach und bequem zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle "Blankenloch Süd" befindet sich fußläufig nur ca. fünf Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit mit der Linie S2 das Karlsruher Stadtzentrum oder auch den Technologiepark Karlsruhe mit dem europaweit bekannten Forschungszentrum des KIT’s.
Sollten Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sein bietet Ihnen das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten an. Nutzen Sie beispielsweise die zahlreichen Strecken durch den Hardtwald für eine Fahrradtour.
Auch können Sie im nahegelegenen Baggersee oder Schwimmbad eine erholsame Runde schwimmen.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist in nur ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) 2022 inkl. Solarthermie für Warmwasser
- doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Ausbau DG 1995
- Tageslichtbäder
- 2x Garage
- Terrasse Süd inkl. elektr. Markise
- Balkon Ost

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Objekt auf Google Maps

Makler Niclas Hahn

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

Meine Listen anzeigen

0721785686
Büro 

072185149688
Fax 

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

EMPFOHLENE
IMMOBILIEN

To top