Der Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Frankenthaler Straße 37 im Karlsruher Stadtteil Nordweststadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.

Kurze Wege für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Karlsruher Rheinhafen-Center“ bietet zusätzliche Optionen für ausgedehnte Einkaufstouren.

Für Familien besonders attraktiv ist das hervorragende Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar.

Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine, Spielplätze und das nahegelegene Hofgut Maxau, sorgen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle optimal gewährleistet. Die Linien S5 und S51 verbinden den Stadtteil direkt mit der Karlsruher Innenstadt und anderen Stadtteilen.

Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – über die nahegelegene B36 sowie die A5 und A65 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- ca. 988m² Grundstück
- ca. 220m² Wohnfläche als Bungalow
- Baujahr 1967
- Gas Zentralheizung aus 2021
- zum Großteil Fliesenboden sowie Stäbchenparkett
- doppelverglaste Holzfester, aus dem Baujahr
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste WC im Eingangsbereich
- großes Tageslichtbadezimmer
- Pool im Garten
- Dachgeschoss ausbaufähig, teilweise in den 90er gedämmt
- Heizungsleitungen im DG bereits vorhanden
- Garten in südlicher Ausrichtung
- drei Garagen auf dem Grundstück