Die Immobilie befindet sich im beliebten Stutenseer Stadtteil Blankenloch – einem gefragten Wohnstandort im nördlichen Landkreis Karlsruhe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Anbindung an Karlsruhe sowie naturnahem Wohnen macht die Lage sowohl für Pendler als auch Familien und Berufstätige besonders attraktiv.

Vor allem die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine dauerhaft interessante Vermietbarkeit. Über die nahegelegene B36 sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Karlsruhe, Mannheim und Bruchsal sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Blankenloch über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Stadtbahn verbindet den Standort bequem und direkt mit Karlsruhe und der gesamten Region.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Dadurch bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit und spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an. Gleichzeitig schaffen die umliegenden Grünflächen, Felder und Freizeitmöglichkeiten eine angenehme Wohnqualität mit naturnahem Charakter.

Stutensee-Blankenloch zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Karlsruher Umland und profitiert weiterhin von der starken wirtschaftlichen Entwicklung der Region Karlsruhe. Die Kombination aus guter Infrastruktur, stabiler Nachfrage und attraktiver Wohnlage macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
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Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Baujahr ca. 1900, in den 70er Jahren kernsaniert
- ca. 280m² Gesamtwohnfläche (unterteilt in ca. 121m² EG, ca. 98m² OG und ca. 61m² OG)
- 360m² Grundstück
- 28.236€ Mieteinnahmen netto kalt p.A.
- beheizt über Nachtspeicheröfen aus 1998
- doppelverglaste Kunststofffenster
- EG Einheit im Jahre 2010 umfangreich saniert
- OG Einheiten im Jahre 2013 und 2017 umfangreich saniert