Herzlich Wilkommen in Karlsruhe-Grötzingen.
Der ca. 9.000 Einwohner starke Karlsruher Stadtteil Grötzingen, befindet sich am östlichen Rande des Stadtgebietes. Eine in den letzten Jahren immer mehr anwachsende Infrastruktur machen diesen Teil von Karlsruhe besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet ansässig und auf schnellem Wege zu erreichen. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Grötzingen vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie mehrfach in den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen.
Unsere Immobilie befindet sich in den Grötzinger Höhenlagen und somit in einer der beliebtesten Gegenden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Grötzingen Fikentscherstraße" befindet sich fußläufig nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Auch die gute Anbindung an des Straßenverkehrsnetzt wie z.B. an die Bundesstraße B10 (ca. drei Fahrminuten) oder an die Autobahn A5 (ca. fünf Fahrminuten) machen diesen Stadtteil nochmal um einiges attraktiver.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Renovierungen 2025:
- Elektrik im Treppenhaus erneuert
- Dachlackierung
- Fassade gestrichen
- Wände verputzt und gestrichen
- Boden inkl. Fußleisten neu

- doppelverglaste Kunststofffenster 2003
- Gas-Zentralheizung 2021
- Terrasse (West)
- Kellerabteil