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Stutensee

ENTWICKLUNGSPOTENTIAL: Dreifamilienhaus mit möglichem Bauplatz in Stutensee-Blankenloch im Verkauf

ENTWICKLUNGSPOTENTIAL:
Dreifamilienhaus mit möglichem Bauplatz in Stutensee-Blankenloch im Verkauf

Kauf

550,000€

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Immobilien-ID :

  846

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Zimmer
8.00
Schlafzimmer
5.00
Badezimmer
3.00
Garage
1.00
Baujahr
1950
Flächengröße
149
Grundstücksgröße
327
Gesamtfläche
ca. 218
Nutzfläche
ca. 68

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier ein interessantes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch. das ca. 327m² große Grundstück umfasst ein 1950 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer ausreichenden Wohnfläche und Platz, für die verschiedensten Wohnkonzepte. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149m², stehen Ihnen insgesamt drei Wohnung (EG, OG und DG) zur Verfügung. Bei den beiden Einheiten im EG und OG handelt es sich um 3-Zimmer Wohnungen, die Einheit im EG ist eine 2-Zimmer Wohnung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben der Wohnfläche nochmals zusätzlich ca. 68m² reine Nutzfläche verteilt auf vier Räume. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 20.400€ jährlich. Beheizt wird das komplette Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune sowie ein Schuppen. Hier wurde im Jahre 2021 eine Bauvoranfrage für den Abriss der beiden Gebäude sowie den Neubau eine Einfamilienhauses gestellt, welche damals positiv beantwortet worden ist.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Stutensee-Blankenloch!
Ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe liegt die Gemeinde Stutensee. Hier finden Sie neben idealen Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Vielzahl von Ärzten) auch viele weitläufige Grünflächen und Natur. Weiterführende Schulen, wie Haupt-/Realschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach und bequem zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle "Blankenloch Bahnhof" befindet sich fußläufig nur ca. sieben Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit mit der Linie S2 das Karlsruher Stadtzentrum oder auch den Technologiepark Karlsruhe mit dem europaweit bekannten Forschungszentrum des KIT’s. Sollten Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sein bietet Ihnen das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten an. Nutzen Sie beispielsweise die zahlreichen Strecken durch den Hardtwald für eine Fahrradtour. Auch können Sie im nahegelegenen Baggersee oder Schwimmbad eine erholsame Runde schwimmen. Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist in nur ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Gas Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachfenster aus Kunststoff
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Außenstellplatz
- Innenhof mit großer Scheune
- ggf. Neubau eines EFH auf dem Grundstück möglich

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Grundriss 4

Objekt auf Google Maps

Makler Christopher Doll

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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