Willkommen in der Kurstadt Baden-Baden - ein Unesco Welterbe!
Baden-Baden zählt zu einer der begehrtesten deutschen Städte zum Wohnen. Die Stadt besticht nicht nur durch die zahlreichen Möglichkeiten der Unternehmung, sondern auch durch die Vielfalt an exklusiven Restaurants und Hotels.
Die Wohnung liegt relativ zentral (am Rande der Weststadt, hin zur Innenstadt) und dennoch ist man auch schnell in der Natur!
So liegt beispielsweise das Festspielhaus nur wenige Minuten entfernt. Die Stadtmitte erreichen Sie unkompliziert zu Fuß sowie auch mit dem Bus.
Die Bushaltestelle "Ebertplatz" ist praktisch fast vor Ihrer Türe. Von hier aus fahren die Busse Sie durch die ganze Stadt sowie zum Bahnhof, diesen erreichen Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto. Ebenfalls schnell erreicht ist die Autobahn A5. Die nächste Ausfahrt Baden-Baden ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.
Eine Erhol-Oase, die Caracalla Therme, ist nur fünf Fahrminuten entfernt.
Für Golf-Fanatiker bietet der nahegelegene Golfclub Baden-Baden wunderbar bespielbare Plätze.
Auch lädt Baden-Baden zu Spaziergängen ein, um Sehenswürdigkeiten wie das Kurhaus oder das Museum Frieder-Burda zu betrachten.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
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- vermietet seit 2004
- Mieterhöhung möglich
- Balkon (Boden und Geländer 2023 saniert)
- Öl-Zentralheizung (1983-2009)
- doppelverglaste Holzfenster (einmal doppelverglastes Kunststofffenster)
- gemeinschaftliche Außenstellplätze für die Bewohner