Fragen rund um das Thema: Bestellerprinzip
1. Was bedeutet das Bestellerprinzip?
Seit dem 1. Juni 2015 gilt bei der Vermittlung von Mietwohnungen: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragt der Vermieter den Makler, darf vom Mieter keine Provision verlangt werden. Geregelt ist das im Wohnungsvermittlungsgesetz.
2. Wann muss doch der Mieter zahlen?
Nur wenn er den Makler selbst schriftlich mit der Suche beauftragt hat und der Makler die Wohnung ausschließlich wegen dieses Suchauftrags beim Vermieter eingeholt hat. Hatte der Makler die Wohnung schon vorher im Angebot, darf er vom Mieter nichts verlangen.
3. Gilt das Bestellerprinzip auch beim Kauf?
Nein. Es gilt nur für Mietwohnungen. Beim Kauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen gilt seit 23.12.2020 eine eigene Regel zur Teilung der Provision, siehe Wann muss der Käufer den Makler bezahlen? Für Gewerbeimmobilien gilt das Bestellerprinzip ebenfalls nicht.
4. Was bedeutet das für Vermieter?
Vermieter tragen die Maklerkosten, wenn sie einen Makler beauftragen. Dafür übernimmt der Makler Inserat, Besichtigungen, Auswahl der Mieter und Vertragsvorbereitung. Mehr dazu unter Immobilien vermieten.