Das Objekt überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe zur Universität sowie zum lebendigen Stadtzentrum profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Durlacher Tor liegt nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und die umliegenden Regionen gewährleisten. Der Hauptbahnhof mit nationalen und internationalen Zugverbindungen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Autofahrer sind die B10, B3 sowie die Autobahnanschlüsse Karlsruhe-Durlach und Karlsruhe-Mitte (A5) bestens angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße – ohne Verkehrslärm, jedoch mit allen Vorzügen der zentralen Citylage. Durch die Nähe zur Universität, zu Bildungseinrichtungen und zum Zentrum zählt dieser Standort zu den gefragtesten Wohnlagen in Karlsruhe und gewährleistet eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Baujahr 1908
- Denkmalschutz
- zu Verkauf steht: Wohnung Nr. 7 im 3.OG mit 81m²
- ca. 364m² Gesamtgrundstück
- doppelverglaste Holzfenster (80er Jahre)
- Altbauwohnungen, Deckenhöhe 3,80m
- Echtholzdielenböden
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, saniert in den 90er Jahren
- gemeinsamer Waschkeller
- Innenhof mit Fahrradstellplätzen