Herzlich Willkommen im Karlsruher Stadtteil Hohenwettersbach.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Karlsruhe-Hohenwettersbach. Der Stadtteil zählt zu den beliebten Höhenstadtteilen Karlsruhes und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie die gute Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hohenwettersbach selbst sowie in den nahegelegenen Stadtteilen Grünwettersbach, Durlach und Wolfartsweier. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten im Umfeld sowie Grund- und weiterführenden Schulen in den umliegenden Stadtteilen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Durlach und Karlsruhe gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Straßen sind Durlach, die Karlsruher Innenstadt sowie die Autobahnen A5 und A8 gut erreichbar.
Zahlreiche Felder, Wiesen und Waldflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und stadtnaher Erreichbarkeit.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- überdachter Hobbyraum zum Garten hin + Feigenbaum im Garten
- doppelverglaste Kunststofffenster 2000
- Eingangstür 2019
- Gas-Zentralheizung 2000, Brenner 2019
- Fassade 2019 gedämmt Vollwärmeschutz
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Bad EG 2019
- EBK 2023
- Vinyl- und Laminatboden 2023
- Elektrik teilerneuert für die Einbauküche 2023
- 1x Außenstellplatz
- 1x Balkon
- 2x Terrasse