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Durlach

CHARMANT: Helle & großzüge teilmöbilierte 3 Zimmerwohnung in Karlsruhe-Durlach zur Miete

CHARMANT:
Helle & großzüge teilmöbilierte 3 Zimmerwohnung in Karlsruhe-Durlach zur Miete

Miete

1,200€

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Immobilien-ID :

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Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Gesamtfläche
ca. 80
Warmmiete
1500

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gemütliche und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist teilmöbliert und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist die komplett neue, funktionale Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und über ausreichend Stauraum verfügt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer praktischen Duschbadewanne und bietet damit sowohl Komfort für den Alltag als auch Raum für entspannte Momente.

Dank der durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal genutzt und sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.500 € ergibt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 14.08.2027
  • Verbrauch: 133
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Durlach ist der größte und älteste Stadtteil Karlsruhes und liegt im östlichen Teil der Stadt, eingebettet zwischen dem Rhein und den sanften Hügeln des Schwarzwaldes. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem zentralen Marktplatz verleiht Durlach einen charmanten, fast dörflichen Charakter, während die gute Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum urbanes Leben ermöglicht.

Durch die direkte Lage an der B10 sowie die Nähe zur Autobahn A5 ist Durlach hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem bietet der Bahnhof Durlach Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, während mehrere Straßenbahn- und Buslinien eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt gewährleisten.

Neben seiner historischen Bedeutung zeichnet sich Durlach durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der nahegelegene Turmberg, der mit der ältesten noch betriebenen Standseilbahn Baden-Württembergs erreichbar ist, bietet einen herrlichen Ausblick über die Rheinebene. Zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Auch wirtschaftlich ist Durlach ein bedeutender Standort: In den Gewerbegebieten entlang der Durlacher Allee und im Technologiepark Karlsruhe haben sich zahlreiche Unternehmen, Start-ups und Forschungseinrichtungen angesiedelt.

Mit einer Mischung aus Geschichte, Natur, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik ist Durlach ein lebendiger und gefragter Stadtteil von Karlsruhe, der Tradition und Zukunft vereint.

Mieterprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Teilmöbiliert
- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung

Provisionshinweis

  • Mieterprovisionsfrei, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Julia Berg

UnterschriftDuale Studentin Immobilienwirtschaft

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