Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt-Mitte-Umgebung von Karlsruhe und liegt in einem gewachsenen Wohnbereich mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort in wenigen Minuten mit der Karlsruher Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bestehen schnelle Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen wie Südtangente, B36 und B10.

Die Nähe zu Grünflächen, u. a. der Günther-Klotz-Anlage und dem Albgrün, bietet zusätzliche Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die zentrale, dennoch ruhige Lage und die stabile Nachfrage eignet sich der Standort gleichermaßen als solides Investment für Kapitalanleger wie auch als attraktiver Wohnsitz für Eigennutzer.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Baujahr 1922
- 3.OG links
- ca. 83m² Wohnfläche
- Balkon
- Gas Etagenheizung
- Holzdielen- und Parkettboden
- doppelverglaste Holzfenster aus 1978
- Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Kellerabteil