Das Büro befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Am Sandfeld im Karlsruher Stadtteil Neureut, einer der gefragtesten Gewerbelagen im Karlsruher Norden. Das Gebiet ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen, Dienstleistern, Logistikfirmen und technologieorientierten Betrieben, was ein vielseitiges und wirtschaftlich starkes Umfeld schafft.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B36 erreicht man die Karlsruher Innenstadt ebenso schnell wie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Nord), wodurch sowohl regionale als auch überregionale Kunden- und Lieferantenbeziehungen optimal bedient werden können. Auch die ÖPNV-Anbindung ist gut; mehrere Buslinien und die Straßenbahn in Neureut sorgen für eine schnelle Verbindung für Mitarbeiter und Besucher.

Das Gewerbegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkten, Tankstellen, Bäckereien und gastronomischen Angeboten in direkter Umgebung. Parkmöglichkeiten sind im Gewerbegebiet großzügig vorhanden und erleichtern sowohl Mitarbeitern als auch Kunden den täglichen Betrieb.

Durch die klare gewerbliche Ausrichtung des Standorts sind auch Lieferverkehre und Anfahrten mit größeren Fahrzeugen problemlos möglich. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch kurze Wege, ein gepflegtes Umfeld und stabile gewerbliche Strukturen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- drei Büroräume ca. 100m², (2x40m² und 1x20m²)
- Möblierung vorhanden (Ablöse an den Vormieter zu zahlen)
- Gemeinschaftsküche
- gemeinschaftlicher Konferenzraum
- DV Verkabelung vorhanden
- Gas Zentralheizung
- Toilettenanlage (m/w)
- drei Außenstellplätze verfügbar, 40€/Monat pro Stellplatz