Die Gewerbefläche befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut, einem etablierten und stetig wachsenden Wirtschaftsstandort im Norden der Fächerstadt. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, solide Infrastruktur und ein attraktives Unternehmensumfeld.

Über die B36 besteht eine direkte Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie an die Autobahn A5, wodurch Kunden und Lieferanten den Standort schnell erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie S2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale ÖPNV-Anbindung.

Das Umfeld ist geprägt von kleineren Gewerbeeinheiten, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen, ergänzt durch Einzelhandel, Gastronomie und Nahversorgung – ideal für Betriebe, die von einer guten Erreichbarkeit und gewachsenen Infrastruktur profitieren möchten.

Ausreichende Stellplätze und Zufahrtsmöglichkeiten für Pkw und Lkw sind vorhanden, was die Fläche auch für logistische oder handwerksnahe Nutzungen interessant macht.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Baujahr 1973
- Gesamtfläche ca. 397m²
- vermietet an ein Reisebüro sowie einen Laden für Tierbedarf
- Aufgeteilt in zwei Teilflächen ca. 27m² und ca. 270m² sowie ca. 100m² Lagerfläche/Sanitäranlagen
- zwei Kellerräume inkl. / derzeit vermietet für jeweils 40€
- Fernwärme Zentralheizung
- doppelverglaste Holzfenster