Herzlich Willkommen in Stutensee!
Die Immobilie im Buchenring befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Stutensee, einer charmanten Stadt im Landkreis Karlsruhe. Stutensee ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine familienfreundliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnumgebung geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Immobilie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraßen B3 und B36 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Karlsruhe, Bruchsal und auch an die Autobahn A5. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine komfortable Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden oder in die nahegelegenen Großstädte zu pendeln. Auch für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Gas-Zentralheizung 1992
- Dach frisch gedeckt + Gaube sowie Ausbau Bad und Zimmer 1995
- Frontfassade wurde 1995 erneuert (Klinkerfassade, inkl. Dämmmaterial)
- Badezimmer OG saniert (2021) inkl. Fußbodenheizung
- Hobbykeller mit Bar und Wasseranschluss
- teilw. elektrische Rollläden im EG und OG
- im DG alle Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- beide Markisen im EG und OG elektrisch
- doppelverglaste Kunststofffenster Bad OG (2021) und DG (1995)
- doppelverglaste Holzfenster aus 1969 im restlichen Gebäude
- Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- wunderschöner und gepflegter Garten