Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Stutenseer Stadtteil Friedrichstal – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Norden von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle "Friedrichstal (Baden)" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und wird regelmäßig von der S2 bedient, die direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Blankenloch und Rheinstetten bietet. Damit ist sowohl der Weg zur Arbeit als auch ins Karlsruher Stadtzentrum komfortabel und ohne Auto möglich. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Nord) erreicht man das regionale und überregionale Straßennetz in wenigen Fahrminuten. Dies sorgt für kurze Wege in die Karlsruher Innenstadt sowie in die wirtschaftsstarken Regionen der Technologieregion Karlsruhe. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Dienstleister. Das nahegelegene Stutensee-Center oder die Einkaufszentren in Blankenloch und Karlsruhe bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten. Familienfreundlichkeit wird in Friedrichstal großgeschrieben. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung. Die Friedrich-Magnus-Schule als örtliche Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen und in Karlsruhe sind gut erreichbar. Schulbusse und sichere Fahrradwege sorgen für eine problemlose Erreichbarkeit. Die Lage besticht durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung befindet sich direkt im Grünen, umgeben von gepflegten Wohnstraßen, kleinen Gärten und nahegelegenen Feldern sowie Wald-und Wiesenflän

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- 129qm Wohnfläche
- Baujahr 2020
- 4 Zimmer
- 2x Stellplatz in der Tiefgarage
- Zentralheizung über Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Laminat- und Fliesenboden
- barrierefrei durch Personenaufzug
- dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2020
- Balkon in Westausrichtung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Klimaanlage
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Kellerabteil