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Neureut

MULTIFUNKTIONAL: Moderne Gewerbe-Streetoboxen für vielerlei Möglichkeiten in Neureut zu vermieten

MULTIFUNKTIONAL:
Moderne Gewerbe-Streetoboxen für vielerlei Möglichkeiten in Neureut zu vermieten

Miete

879€

Immobilien-ID :

  838

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Zimmer
2.00
Baujahr
2020
Gewerbefläche
102
Warmmiete
1029

Beschreibung

Gewerbetreibende aufgepasst! Angeboten wird Ihnen hier ein völlig neues Vermietungs-Konzept einer Schweizer Firma. Die sogenannten “Streetboxen” revolutionieren die gewerblichen Flächen in kleinen bis mittelständischen Unternehmen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 102m² verteilt auf EG und OG, bieten Ihnen diese Boxen eine Vielzahl an Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. Aktuell befinden sich die Boxen im Rohbauzustand und können entweder vom Mieter selber, oder aber vom Vermieter (Mehrkosten werden auf die Miete umgelegt) ausgebaut werden. Eine genaue Auflistung der Ausstattung einer jeden Streetbox finden Sie weiter unten im Exposé unter dem Punkt “Ausstattung”. Die Boxen sind von Vermieterseite soweit fertiggestellt und könnten zeitnahe angemietet sowie finale ausgebaut und bezogen werden.

Die Mietpreise der Boxen unterscheiden sich in zwei Kategorien. Der Mietpreis einer Streetbox ohne Technikraum liegt bei 879€ und der Mietpreis einer Streetbox mit Technikraum liegt bei 769€. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 150€/Monate sowie die Mehrwertsteuer.

Bei Bedarf können Außenstellplätze für 50€/Monat mit dazu gemietet werden.

Weiterführende Unterlagen sowie Baupläne der Streetboxen erhalten Sie gerne im Anschluss an Ihre Anfrage.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 26.07.2029
  • Verbrauch: 101,30
  • Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut, genauer in der Kirchfeldsiedlung.
Nur eine Minuten Fahrtzeit bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, macht den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht. Ebenso sind Sie direkt auf der B36 und kommen so schnell in alle nördlichen Dörfer Karlsruhes.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell bequem zu den Autobahnen A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Penny) befindet sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Neureut, welches nur ca. zwei Fahrminuten entfernt liegt. Für den Hunger am Mittag bietet das Kiko's im Pell-Rich Stadion, welches praktisch um die Ecke liegt, wöchentlich wechselnde Gerichte.

Mieterprovisionsfrei. Wir beziehen in diesem Fall die Provision von der Auftraggeberseite.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- Gesamtfläche ca. 102m²
- Außenstellplatz optional für 50€/Stück
- Nebenkostenpauschale von 150€/Monat
- Stromabrechnung nach Verbrauch
- Wasseranschluss DIN20 in jeder Box
- Ab-/Zulaufleitungen für Abwasser
- Strom und Frischwasser in jeder Box
- Beheizung mit Luftwärmepumpen (Einbau durch Mieter/Käufer) - Dach- durchführungen bereits vorgerüstet
- Vorrichtung für Telefonanschluss in jeder Box
- Treppe und Geländer in jeder Box

Provisionshinweis

  • Mieterprovisonsfrei. Wir beziehen in diesem Fall die Provision von der Eigentümerseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Objekt auf Google Maps

Makler Christopher Doll

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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